Wohnung zum Kauf

478000 €478.000 €7.242,42 €/m²

Finanzierung ab 1601 €/Monat

---

2Zimmer

66 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Steglitz, Berlin (12163)

Diese klassische Berliner Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches 2022 komplett saniert wurde.
Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge komplett
neu ausgebaut und entstanden sind 3 sehr
schöne Wohnungen, die als Erstbezug zum Angebot
stehen. Die Dachgeschosswohnung links und
rechts sind im Grundriss und Kaufpreis identisch. Über
das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die helle
Zwei-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Paare, Singles
und Investoren ist. Das Herz der Wohnung ist der gemütliche
Wohn- und Essbereich. Aufgrund der rund 4
Meter hohen Decken gibt es die Möglichkeit für den
Ausbau einer Galerie. Schöne Altbauelemente, bodentiefe
Fenster, hochwertiger Parkettboden und gespachtelte
Wände verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz - zentral,
aber dennoch ruhig gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten
Wohnlage im Bezirk Steglitz in einer relativ ruhigen
Straße nahe der Einkaufsmeile Schloßstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt durch gehobene Eigentumswohnanlagen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants und
Cafés erreichen Sie bequem in der nur wenige Gehminuten
entfernten Schloßstraße. Neben Kindergärten befinden
sich auch Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer
Nähe im Bezirk Steglitz und Dahlem. Über die
Grunewaldstraße oder die Stadtautobahn, haben Sie eine
optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Botanische
Garten, die Domäne Dahlem und der Grunewald
sind beliebte Naherholungsmöglichkeiten in dieser Region.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022