Wohnung zum Kauf
250000 €
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Firma Engel & Völkers Berlin-Brandenburg

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

unbefristet vermietet
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lukratives Renditeobjekt sucht neuen Eigentümer

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1929. Die Wohnfläche ist durch den praktischen Grundriss optimal genutzt. Die Immobilie verfügt über zweieinhalb Zimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einem Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen oder gemütlichen Essen einlädt. Das Duschbad ist tagesbelichtet und zum Teil gefliest. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung dekorativ und technisch überarbeitet und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Altbautypische Stilelemente wie Holzkastendoppelfenster und Kassettentüren sind erhalten geblieben. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
. ca. 65 m² große Wohnung
. 2,5 Zimmer
. Hochparterre
. unbefristet vermietet
. Die Mieteinnahmen liegen im oberen Bereich des Mietspiegels
. Laminat
. saniertes Duschbad
. Wintergarten
. direkte Parklage
. ruhig gelegen
. exzellente Infrastruktur

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.846 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 € / m²

Höchster Wert in der Region

9.652 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Direkt am bekannten Heinrich-Laehr-Park gelegen bietet Ihnen diese Immobilie eine exzellente Infrastruktur in grüner und ruhiger Lage. Der Ortskern von Zehlendorf-Mitte mit seinen zahlreichen Geschäften und dem S-Bahnhof (S1) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den lebendigen Ortsteil Steglitz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - ebenso die Naherholungsgebiete der Berliner Seen und Wälder sowie die Autobahn in Richtung Flughafen BER. Im angrenzenden Dahlem haben die Wissenschaftsstandorte der Freien Universität und weitere weltweit renommierte Institute ihren Sitz. Die Anbindung zur City-West, nach Mitte oder nach Potsdam ist ebenfalls hervorragend. Der wunderbar weitläufige Heinrich-Laehr-Park lädt zum Joggen oder Spazieren ein. Bekannte Sportclubs für Golf, Tennis, Reiten, Rudern, Segeln usw. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zusammengefasst ist dies ein idealer Standort, um die Vorzüge der City mit einem idyllischen Leben im Grünen zu verbinden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2009