Wohnung zum Kauf

180000 €180.000 €3.000 €/m²

Finanzierung ab 753 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Lichterfelde, Berlin (12207)

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
mit Süd-Ost-BALKON
EIGENNUTZUNG DENKBAR
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Die 1972 errichtete Anlage befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit viel Grün in absolut ruhiger Umgebung. Massive Bauweise mit Flachdächern, gut nutzbare ebenerdige Aufzüge - ohne Stufen erreichbar!
Die Wohnung liegt im 1. OG mit Fahrstuhl und ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.
Nettokaltmiete : 367,68 €/Monat
Jahresnettokaltmiete: 4.412,16 €
Die gesamte Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: ca. 272.000 €.

RUHIG WOHNEN
in LICHTERFELDE
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In Lichterfelde nahe der S-Bahnstation "Osdorfer Straße" in ruhiger Wohnumgebung gelegen. Der Straßenverkehr beschränkt sich auf minimalen Anliegerverkehr - keine Durchgangsstraßen!
Gute Infrastruktur durch vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindereinrichtungen usw.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, Bahn und Busstationen sind schnell fußläufig erreichbar. Das Berliner Umland mit vielen Erholungsangeboten ist über die Osdorfer Straße zur B 101 mit schneller Autobahnanbindung zur A 10 erreichbar.

Sonstiges INTERESSE?
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Maja Duscha - Tel. 0176 28138288 - md@die-immonauten.de
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin