Einfamilienhaus zum Kauf

719000 €719.000 €

Finanzierung ab 2356 € / Monat

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6Zimmer

128 m²Wohnfläche

781 m²Grundstück

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Nollingen, Rheinfelden (Baden) (79618)

Dieses absolut ruhig gelegene, massiv gebaute Einfamilienhaus ist mit seinem Traumgarten am Ortsrand von Rheinfelden - Nollingen das Familienparadies schlechthin. Ruhig und trotzdem zentral gelegen, ist das Lebensmittelgeschäft Hieber und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig und das Stadtzentrum einfach zu erreichen. Das freistehende Haus von 1992 liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet mit 6 Zimmern, darunter ein Arbeitszimmer plus großzügigen Keller mit Werkstatt, Garage und 2 Stellplätzen genug Platz zur freien Entfaltung der gesamten Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus auf der rechten Seite in die Küche und geradeaus ins Esszimmer. Dieses bietet direkten Zugang zum Garten durch großzügige, verglaste Türen, welche viel Licht gewähren. Durch eine weite doppelflüglige Schiebetür schliesst sich das geräumige Wohnzimmer an. Das Arbeitszimmer auf der linken Seite des Flurs rundet das Erdgeschoss ab. Zusätzlich findet sich noch ein praktisches Gäste-WC in diesem Geschoss. Alle Zimmer sind sehr hell durch großzügige Fenster und wurden vom aktuellen Eigentümer liebevoll ausgestattet und gepflegt.
Im Dachgeschoss, welches über das offene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich das großzügige Bad mit Badewanne und Dusche und drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei der Zimmer vefügen dabei über einen Zugang auf den Balkon, wodurch auch diese sehr luminös sind.
Der großzügige, vollausgebaute Keller ist vielseitig einsetzbar - sei es als Stauraum, Werkstatt oder weiteres Arbeitszimmer. Durch die Fenster sind selbst diese Räume lichtdurchflutet. Durch ein weiteres Gäste-WC eignet sich der Platz auch gut als temporäres Gästezimmer.
Das freihstehende Haus sowie das großzügige Grundstück lassen Familien wirklich noch Platz zum Atmen: So genießen Sie im Garten eine herrliche Privatsphäre in sonnigem und ruhigem Ambiente. Und auch an Stauraum mangelt es nicht: so stehen eine geräumige Einzelgarage, ein vorgelagerter Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Mit rund 33.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Rheinfelden, mit perfekter Lage im Dreiländereck, ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Durch die Grenznähe zur Nordwest-Schweiz und Basel ist eine, auf beiden Seiten des Rheins, wirtschaftliche Dynamik entstanden. Vor Ort befindet sich ein breites Schul- und Bildungsangebot kombiniert mit einer modernen Innenstadt, welche zum Bummeln einlädt.
Die Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, lassen jegliche Möglichkeit offen, und bringen Sie in nur 10 Minuten an den Badischen Bahnhof in Basel. Auch die Autobahn ist nur ca. 5 Minuten entfernt und bindet Sie ideal an Lörrach, Basel und die Schweiz an.
Das Haus liegt am Rande des Ortsteils Nollingen in einer verkehrsberuhigten Straße. In umittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, Bäckerein, Lebensmittelmärkte etc, sind fussläufig zu erreichen. Insgesamt liegt das Haus sehr ruhig, aber dennoch zentral.
Flughafen 27,8 km | Fernbahnhof 2,4 km | Autobahn 3,50 km | Bus 300 m

Sonstiges Tipp der iNOVO: Solides Familiendomizil in beliebter Wohnlage im Grenzgebiet. Bauen Sie auf die gute Grundsubstanz auf und gestalten Sie Ihr Traumhaus frei nach Ihren Wünschen.
Zögern Sie nicht, und reservieren Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen