Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 1.237 m²<br/>Grundstück Jurastr. 10 Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
1.237 m²Grundstück
Jurastr. 10, Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Herr Michael Franz

Michael Franz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Maklercourtage (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) des notariell vereinbarten Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse
Einbauküche

EFH in idyllischer Hanglage in Minseln

Objektbeschreibung In sehr schöner unverbaubarer Hanglage im Herzen von Rheinfelden-Minseln befindet sich dieses schöne Haus innerhalb eines großen Gartengrundstücks.
Das Haus ist sehr gepflegt, Schönheitsreparaturen sind natürlich baujahrbedingt unbedingt zu empfehlen.
Die Fenster wurden im Jahr 2001 bereits erneuert, und die Ölheizung wurde 2021 erneuert.
Raumaufteilung Im Hauptgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Wohn-Esszimmer, die Küche, sowie zwei Bäder. Mit wenig Aufwand können die Räume getrennt werden und man erhält zwei weitere Schlafräume. Die Küche befindet sich ebenfalls im Hauptgeschoss.
Durch die besondere Gestaltung des Grundrisses ist es mit kleinem Aufwand möglich die Hauptwohnung zu trennen und zwei kleinere Wohnungen daraus entstehen lassen.
Ideal zum Beispiel für ein zwei Generationenhaus.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzubauen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.955 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.123 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.955 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Rheinfelden-Minseln liegt mitten im Dreiländereck, Deutschland,Schweiz, Frankreich.
Minseln selbst verfügt über eine gute Infrastruktur wie Anschluss an den ÖVPN.
Eine Bushaltestelle, eine Grundschule und der Kindergarten sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Arzt sind ebenfalls vor Ort.
Über den Autobahnanschluss am Dorfrand gelangt man sehr schnell auf die Autobahn Richtung Schweiz/Basel/Zürich und Richtung Lörrach/Freiburg.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine ausschließlich nach Absprache mit dem Makler Michael Franz.
Wir bitten um Kontaktaufnahme hier auf dieser Homepage über das Kontaktformular.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Verkäufern ist ausdrücklich nicht gewünscht. Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Informationen die dem Makler vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, sowie von subjektiven Einschätzungen des Maklers.
Die angegebenen Flächen wurden nicht nachgeprüft und nachgemessen.
Eine Haftung des Maklers für diese Angaben ist somit ausgeschlossen - das Haus wird verkauft wie besichtigt.