Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 158,2 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
6Zimmer
158,2 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Koerner

Sparkasse Markgräflerland

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Grenzach-Wyhlen Kleines EFH mit Gewerbeeinheit und Garage

Das Wohnhaus mit kleiner Gewerbeeinheit befindet sich im alten Ortskern von "Wyhlen".
Das Haus kann durch die kleine Gewerbeeinheit ideal für Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Es kann aber genauso gut als reines Wohnhaus genutzt werden.
Das Haus wurde 1892 in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert.
2005 wurde mit dem Umbau des Hauses begonnen.
Aufteilung im Erdgeschoss:
-Eingangsbereich mit Treppenhaus ins OG
-Gemütliche Wohnküche mit wassergeführten Kaminofen
- Gewerbeeinheit (Laden, Büro, WC )
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Zugang zum oberen Bereich des Schuppens
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- Dachspitz nicht ausgebaut
Anbau:
- Schuppen über 2 Ebenen - ideal als Hobbywerkstatt
- Heizraum
- Öl Raum
- hinter der Garage kleiner Gartenbereich
Ausstattung
Böden: Fliesen und LAminat
Fenster: Holzfenster isolierverglast mit Fensterläden
Türen: neue Eingangstüre und Zimmertüren und Zargen aus Buchenholz
Innentreppe: Holz, neuer Treppenaufgang in das Dachgeschoss, Dachspitz über Auszugstreppe
Heizung: Öl-Zentralheizung Elko-Klöckner 1995, zusätzlich wasserführender Holzkamin, Solar für Warmwasser.
Isolation: Dachdämmung von innen und Dachfenster neu.
Zusätzliche Objektinformationen:
Grundstück Flurstück Nr. 289 mit 331 m²
Lasten: Geh- und Fahrrecht zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flst. Nr.290 und Flst.Nr. 291
Altlasten: keine vorhanden lt. Mitteilung des Landratsamtes Lörrach vom 29.02.2022
Denkmalschutz: Das Grundstück Flurstück Nr.289 mit den darauf befindlichen Gebäuden ist nicht in der Denkmaldatenbank/Denkmalliste als Kulturdenkmal aufgeführt, Stand 11.10.2022

Partnerservices

Lage

Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.
Der Bahnhof von Wyhlen ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke in 300 Meter Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005