Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

219500 €219.500 €3.990,91 €/m²

Finanzierung ab 696 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Martin-Treu-Straße 32, Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Martin-Treu-Straße 32 bietet auf 55 Quadratmetern den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches und modernes Wohnen ermöglicht.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet zusammen mit dem angrenzenden Balkon eine ideale Möglichkeit zum Entspannen. Die separate Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein – ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück am Morgen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC und ist funktional gestaltet. Besonders hervorzuheben ist der Gaseinzelofen, der für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig eine effiziente Heizlösung bietet.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 570 Euro/Monat und kann am 04/26 auf 655 Euro/Monat gesteigert werden.
Bei einer Neuvermietung beträgt die derzeitige Vergleichsmiete die im Haus erzielt wird 739 Euro/Monat.
Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten und praktischen Grundriss samt großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Durch ihre zugleich ruhige und sehr zentrale Lage in der Altstadt (Sebald) sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hauptmarkt ist lediglich 350m entfernt.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Martin-Treu-Straße 32 in Nürnberg, einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, von der aus Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum gelangen. Auch die Autobahnanbindung ist optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Nürnberger Umlands ermöglicht.
Die Nähe zu Grünflächen und Parks lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum urbanen Alltag. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben der Nürnberger Innenstadt entfernt, mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Einkaufsstraßen und Restaurants.
Diese Lage bietet somit sowohl die Ruhe und Erholung eines Wohngebiets als auch die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.