Wohnung zum Kauf 280.000 € 4 Zimmer 84,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gostenhof Nürnberg 90443

Wohnung zum Kauf
280000 €Verhandlungsbasis
4Zimmer
84,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gostenhof, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maximilian Munck

Munck Immo GmbH

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

280000 €

3.329,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

110 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung in Gostenhof mit Balkon!

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Ein Renovierungsprojekt mit Potenzial!
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Nürnberg-Gostenhof! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Träume. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und erfordert eine Auffrischung der Türen, Bodenbeläge, Wände und Bad. Nutzen Sie diese Chance, um ein wahres Schmuckstück zu schaffen und Ihre persönliche Note einzubringen.
•Das Highlight der Wohnung ist der 8 qm große Balkon (absolut ruhig gelegen)der an das Wohnzimmer angrenzt.
Dort können Sie ohne Straßenlärm schöne Stunden verbringen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs. Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, charmanten Cafés, Restaurants und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
•Grundriss: Die 4 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Ihre Kreativität. Ob als geräumige Familienwohnung oder stilvolles Zuhause für Paare mit Kindern– hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
•Potenzial: Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, jedes Detail nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Neue Türen, moderne Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände werden diesem Zuhause neuen Glanz verleihen.
Lage und Umgebung:
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. In wenigen Gehminuten befindet sich die U-Bahn Linie U1. Direkt gegenüber befinde sich der Kindergarten und Kindergrippe KiKu Stadtpiraten oder 50 m entfernt ein weiterer Kindergarten der Stadt Nürnberg.
Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof ist das ideale Projekt für alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel in ein modernes und gemütliches Heim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

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Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.329,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.921 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.