Apartment zur Miete

980 €980 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Erkelenz, Erkelenz (41812)

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum Wohn-Geschäftshaus im Zentrum von Erkelenz!
Diese wunderschöne Immobilie wurde 2023 saniert und bietet eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Im Gebäude gibt es neben eine Ladefläche im Erdgeschoss, insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung im 2. OG mit 82 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen malerischen Blick auf den belebten Marktplatz von Erkelenz. Sie erreichen die Wohnung über ein großzügiges Treppenhaus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat folgende Merkmale:
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz bieten, um sich auszuruhen und zu entspannen.
Arbeits- oder Kinderzimmer: Das Zimmer bietet Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen individuellen Arbeitsbereich einzurichten, sei es für berufliche Aufgaben, kreatives Schaffen oder als ruhigen Rückzugsort. Als Kinderzimmer haben Sie Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, das Zimmer nach den Bedürfnissen Ihres Kindes anzupassen, sei es zum Spielen, Lernen oder Entfalten der Fantasie.
Wohnzimmer: Das Wohn/Esszimmer bietet einen großzügigen Raum, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf den Marktplatz geeignet ist. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur Ihre Freizeit in gemütlicher Umgebung verbringen.
Küche: Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine entsprechende Ablöse von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet, die Ihnen ein komfortables Duscherlebnis bietet. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen.
Balkon nach hinten: Genießen Sie erholsame Momente auf dem Balkon, der nach hinten gerichtet ist. Hier können Sie die Ruhe genießen, während Sie Ihre Lieblingsgetränke genießen oder ein Buch lesen.
Originalholzdielen: Die Wohnräume der Wohnung sind mit aufbereiteten originalen Holzdielen ausgelegt. Diese wunderschönen Dielen verleihen den Räumen einen charmanten und rustikalen Charakter und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Altbaucharakter: Das Wohn-Geschäftshaus verfügt über einen beeindruckenden Altbaucharakter, der durch hohe Decken und Flügeltüren gekennzeichnet ist. Diese architektonischen Details verleihen der Wohnung einen einzigartigen und eleganten Charme.
Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der Blick auf den Marktplatz von Erkelenz. Beobachten Sie das geschäftige Treiben, die lokalen Märkte und Veranstaltungen direkt von Ihrem Wohnzimmerfenster aus. Tauchen Sie ein in das lebendige Stadtleben und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür befinden.

Dieses frisch sanierte Wohn-Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Erkelenz und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, einschließlich Grundschulen, weiterführender Schulen und Gymnasien, sind bequem zu erreichen und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kinder. Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, darunter Arztpraxen und Apotheken, sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Für Notfälle steht Ihnen ein Krankenhaus in der Umgebung zur Verfügung.
Darüber hinaus finden Sie eine breite Palette von Einkaufsgelegenheiten, darunter Supermärkte, Boutiquen, Geschäfte und Einkaufszentren, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine erst nach vollständiger Betrachtung unseres Exposees und des 360°-Rundgangs vereinbaren und der Nachweis Ihrer Bonität ermöglichen können.
Aufgrund der großen Nachfrage und um den Besichtigungsprozess effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihre Bonitätsunterlagen vorab zukommen zu lassen. Indem wir bereits vor der Besichtigung Ihre Bonität prüfen, können wir sicherstellen, dass wir ausschließlich ernsthafte und qualifizierte Interessenten einladen, die den Anforderungen entsprechen.
Wir bitten Sie daher höflich, folgende Bonitätsunterlagen bereitzustellen:
Eine aktuelle Selbstauskunft inklusive Angaben zu Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
Einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen (z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate oder einen Arbeitsvertrag).
Eine Schufa-Auskunft oder eine vergleichbare Bonitätsprüfung.
Gegebenenfalls weitere relevante Unterlagen, die Ihre Bonität unterstützen (z.B. Bürgschaftserklärungen, Referenzen vorheriger Vermieter).
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Bonitätsunterlagen vertraulich behandeln und ausschließlich für den Zweck der Prüfung im Zusammenhang mit der Vermietung verwenden werden. Ihre Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen sicher aufbewahrt.
Sobald wir Ihre Bonitätsunterlagen geprüft haben, werden wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren. Wir sind bestrebt, Ihnen so schnell wie möglich eine Rückmeldung zu geben.
Unsere Mitarbeiter werden Ihnen den Objektlink zusenden und Ihnen die Immobilie so gut und so transparent wie möglich vorführen.
Vereinbaren Sie hierzu gerne einen Termin mit uns unter 02436-5199950
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.
Gewährleistungsausschluss:
Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023