Grundstück zum Kauf

598000 €598.000 €454,06 €/m²

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1.317 m²Grundstück

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Birkenwerder (16547)

Das hier angebotene, erschlossene Grundstück liegt in einer gefragten Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße im Ludwig-Richter-Viertel und befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Für alle Grundstücke im Geltungsbereich wurde eine GRZ von 0,25 festgelegt. Im gesamten Plangebiet sind auf allen Baugrundstücken maximal drei Vollgeschosse zulässig, wobei das dritte Vollgeschoss als Dachgeschoss auszuführen ist. Drempel sind nur bis zu einer Höhe von 1,20m zulässig. Es ist eine Mindestdachneigung von 25 Grad einzuhalten.

Birkenwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg und grenzt an Hohen Neuendorf. Die nördliche Grenze des Berliner Ortsteils Frohnau (Bezirk Reinickendorf) ist knapp drei Kilometer und das Zentrum Berlins ungefähr 25 Kilometer entfernt.
Über die Hälfte von Birkenwerder besteht aus Waldfläche. Das Ortsbild wird geprägt durch weitläufige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie durch die Briese mit ihren drei Seen Boddensee, Briesesee und Mönchsee.
In Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zum nächstgelegenen Supermarkt oder Bäcker sind es nur etwa 500 Meter. Die nächste Grundschule liegt ca. einen Kilometer vom Grundstück entfernt, die nächste Gesamtschule und das nächste Gymnasium finden sich in ca. 1,5 Kilometern Entfernung.
Das Zentrum Berlins erreicht man vom nahe gelegenen Bahnhof Birkenwerder mit der S1 oder dem RB20 bzw. mit dem Auto über die A111 oder die B96.

Stichworte GRZ: 0.25, Bundesland: Brandenburg