Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ilmgrund 5 Förnbach Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Wohnung zum Kauf
449000 €5.950,96 €/m²
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ilmgrund 5, Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.950,96 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
1 Stellplatz
DG, 2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

PAF-Förnbach! 3-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 12,34 m² Ost-Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem 12,34 m²-Balkon ausgerichtet nach Osten.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!
Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.950,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.310 €/m²

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