Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Echternacherbrück 54668

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.300 €/m²
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück
Echternacherbrück (54668)

Herr Markus Reinardt

Trierinvest Immobilien

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.300 €/m²

Provision für Käufer

1,95 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Ralingen: freistehendes Einfamilienhaus Nähe Trier und Luxemburg

Top-Zustand!
Dieses freundliche Einfamilienhaus in Ralingen-Godendorf wurde 1984 in gehobener Ausstattung erbaut.
Das gepflegte Grundstück mit Garten und Stellplätzen hat eine Gesamtgröße von 829m².
Die Wohnfläche, über zwei Etagen verteilt, beträgt ca. 150m² inkl.Einliegerwohnung.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird nach Übernahme schnell beziehbar sein.
Weitere Grundstücks- und Gebäudebestandteile:
- Garage im Untergeschoss
- Panorama-Ausblick
- inkusive 2 Einbauküchen in gutem Zustand
- Gartenhaus
- Garage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Partnerservices

Weitere Services

Lage

ruhige Höhenlage mit Panorama-Ausblick über das Sauertal
54310 Ralingen-Godendorf (VG Trier-Land)
nur 1,5km bis Grenzübergang Ralingen nach Luxemburg
https://www.gemeinde-ralingen.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Ralingen

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
Endenergiebedarf 173,9 KWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: F
Haupt-Energieträger:ÖL(Zentralheizung)
Warmwasser: zentral
Baujahr Heizanlage: 1994
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Angebot freibleibend.
Bitte klären Sie vor Vereinbarung einer Besichtigung die erforderliche Finanzierung.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,95 % inkl. MwSt. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Der Makler weist darauf hin, dass er ebenso eine provisionspflichtige Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen hat und dieser ihm erlaubt hat auch provisionspflichtig für den Käufer tätig zu sein. (Doppeltätigkeit)
Sie bestätigen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. (§ 357 Abs. 8 BGB)
Bitte beachten Sie unsere AGB und unsere Datenschutzbestimmungen. Angebot freibleibend.
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.170 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.178 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.