Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus direkt an der luxemburgischen Grenze, wurde 2014 in Massivbauweise errichtet, und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 205 m² und einem Grundstück von 854 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim im schönen Wincheringen "Auf Mont" zu erfüllen.
Treten Sie ein und folgen mir durch diese wundervolle Immobilie:
Einmal durch die Eingangstür hindurch stehen Sie in einer breiten Diele, welche Sie durch eine schöne Glastür zum großzügigen Wohn- und Essbereich hineinführt. Dieser Raum wird durch die großen Fensterelemente mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet und bietet einen direkten Zugang zur südseitig angelegten Terrasse. Ein weiteres Highlight, gerade zu den Abendstunden, sind die im Boden eingebauten Spots.
Eine hochwertige Einbauküche, in tadellosem Zustand bietet Ihnen neben den Miele Elektrogeräten, alles was man heutzutage zum modernen Kochen benötigt.
Über die Diele erreichen Sie außerdem ein Gäste-WC und zudem den Hauswirtschaftsraum und das praktische Atelier, welches ebenso einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Natürlich können Sie diesen Raum auch als ein Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzen.
Über das schön angelegte Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich aktuell ein Gästezimmer, ein Büro, zwei Badezimmer jeweils mit Dusche + WC und ein weiteres Schlafzimmer mit direkter Verbindung zur Ankleide befinden. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung ein Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen. Im Badezimmer stechen vor allem die hochwertigen Armaturen und die bodentiefe begehbare Dusche heraus. Zu erwähnen ist außerdem der wirklich große Dachboden, welcher idealerweise als Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.
Eine durch das Erdgeschoss erreichbare Garage, bietet Platz für Ihren PKW. Vor der Garage ist zudem ausreichend Platz, für zwei weitere Fahrzeuge. Durch die Garage gelangen Sie direkt in den Heizungs - / Technikraum in dem sich eine neue Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 befindet und obendrein eine sehr sinnvolle Wasserenthärtungsanlage. Der Vorteil: Nie wieder schwer lösliche Rückstande auf Armaturen und Oberflächen und eine längere Lebensdauer Ihrer Haushalsgeräte!
Angekommen im Außenbereich befinden wir uns auf einer großen Terrasse, auf der Sie sich es mit Ihren Freunden und Bekannten an schönen Sommertagen zu einem kühlen Getränk, zum Grillen oder einfach mal zum Entspannen gemütlich machen können. Aufgrund der großen elektrischen Pergola Markise sind Sie idealerweise vor starker Sonnenstrahlung oder auch plötzlichem Regen geschützt. Ein schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und vielen Pflanzen mit Platz für Ihre ganze Familie rundet den Außenbereich wunderbar ab - so haben auch diese eine große Freude am neuen Eigenheim.
Ein weiterer großer Vorteil an dieser Immobilie ist außerdem, die bereits in der Straße vorhandene schnelle Glasfaserleitung und die ruhige und grenznahe Wohngegend, welche sich hervorragend für Familien und Pendler eignet.
Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort!
Der Bezug der Immobilie wäre spätestens ab dem 01.02.2025 möglich. Nach Absprache womöglich auch schon früher.
