Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Dianastraße Nürnberg 90441

Wohnung zum Kauf
199000 €
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Dianastraße, Nürnberg (90441)

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Hejar Balur

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Kelleranteil

Geschichtsträchtiger Wohnkomfort in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Stadtteil Gibitzenhof. Hier erleben Sie den zeitlosen Charme vergangener Zeiten, harmonisch kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie stets einen Parkplatz finden und bequem parken können.
Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Die hohen Decken von 3,30 Metern schaffen eine luftige und helle Umgebung, die durch die großzügigen Fenster noch verstärkt wird. Lassen Sie sich vom historischen Flair verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine einladende, warme Atmosphäre schaffen. Perfekt, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.
Schlafzimmer: Ein geräumiger Rückzugsort, der genug Platz für Entspannung und Erholung bietet. Die hohen Decken und das historische Flair schaffen eine beruhigende und stilvolle Umgebung.
Arbeits-/Gästezimmer: Vielseitig nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer. Auch dieser Raum profitiert von der Helligkeit und dem großzügigen Schnitt der Wohnung.
Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, weswegen kein E-Ausweis vorliegt.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hejar Balur
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Lage

Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die nahe bei führenden Unternehmen wie Siemens Mobility and Energy, Leistritz, MANN Werk, ZF und Bosch arbeiten möchten. Die zentrale Lage bietet eine optimale Work-Life-Balance.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle (200 m), Straßenbahnhaltestelle (300 m) und Zugstation (850 m) sind leicht erreichbar. Einkäufe lassen sich bequem im Kaufland (200 m) erledigen.
Im Umkreis von 5 km finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Eine perfekte Wahl für komfortables Wohnen mit exzellenter Anbindung.