Wohnung zum Kauf
164000 €
3Zimmer
105,3 m²Wohnfläche
Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heribert Schießer

Sparkasse Bad Kissingen

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

164.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.812,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
EG
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Geheimtipp für Kapitalanleger

Die hier zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das gewerbliche Mietverhältnis besteht bereits seit dem Jahr 2006. Die Jahresmiete beträgt 7.812,00 € und ist indexiert.
Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.
Bei dem hier angebotenen Gebäudeteil handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, welcher jedoch in den Jahren 2003/2004 umfangreich saniert wurde. Dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert, bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche und weist 5 Gewerbeeinheiten auf.

Partnerservices

Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt (Dienstleistungen), welches sich im Innenstadtbereich (zentrumsnah) des Weltkuturerbes Bad Kissingen befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Finanzamt, die Realschule sowie ein Apotheken- und Ärztehaus.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammensetzung Kaufpreis:
159.000 € (Büro/Praxis) + 10.000 € (1 Stellplatz Doppelparker oben, Nr. 4) = 164.000 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004