Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1294 € / Monat

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7Zimmer

266,7 m²Wohnfläche

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Bad Kissingen, Bad Kissingen (97688)

In einem denkmalgeschützten Altbau, der im Jahr 2003/2004 umfangreich saniert wurde, befindet sich die hier angebote Gewerbeeinheit. Der Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss eine weitere großzügige Allgemeinfläche sowie 5 Gewerbeeinheiten.

Die hier zum Verkauf stehende Einheit wurde erst im Jahr 2020 umfangreich renoviert und dann vermietet. Es besteht ein indexierter Mietvertrag bis zum Jahr 2030 mit einer Jahresmiete von derzeit 19.681,00 €.

Die Liegenschaft selbst besteht aus zwei getrennten Gebäudeteilen (jeweils 5 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten), welche über einen gemeinsamen Innenhof mit insgesamt 15 Pkw-Stellplätzen miteinander verbunden sind. Sie wird über eine Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt (Dienstleistungen), welches sich im Innenstadtbereich (zentrumsnah) des Weltkuturerbes Bad Kissingen befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Finanzamt, die Realschule sowie ein Apotheken- und Ärztehaus.

Sonstiges Zusammensetzung Kaufpreis:

379.000 € (Büro/Praxis) + 10.000 € (1 Stellplatz im Freien, Nr. 14) + 10.000 € (2 Stellplätze Doppelparker oben, Nr. 1 und 2) = 399.000 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020