Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €4.197,85 €/m²

Finanzierung ab 1916 €/Monat

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4Zimmer

109,6 m²Wohnfläche

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Plauen (Friedrich-Hegel-Str.), Dresden (01187)

Die frisch sanierte, ca. 110 m² große Dachgeschosswohnung bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und besticht durch seine großzügigen und hellen Räume. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Flur, welcher alle Wohnräume erschließt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Hier können Sie den atemberaubenden Weitblick über die Landeshauptstadt Dresden genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geflieste Küche. Die weiteren Wohnräume ermöglichen aufgrund Ihrer ähnlichen Größen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume verfügen über Tageslicht, die freiliegenden Holzbalken verleihen dieser exklusiven Dachgeschosswohnung ebenfalls ein besonderes Flair.
Die Wohnung verfügt über ein Masterbad sowie ein Gäste-WC. Beide Tageslicht-Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen bestückt, auch sämtliche Badarmaturen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Eine Dusche und eine Badewanne sind im Masterbad selbstverständlich.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Garagen, wovon eine im Kaufpreis dieser Wohnung enthalten ist.
Aufgrund des aktuellen Leerstands eignet sich die Wohnung hervorragend für den gehobenen Eigennutz.
+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21106 +++

- Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen
- aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung
- stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils
- die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen
- Geschäfte, Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2023