Haus zum Kauf

120000 €120.000 €

Finanzierung ab 401 € / Monat

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1.149 m²Grundstück

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Lütau (21483)

Das hier angebotene Grundstück mit einer Größe von 1149 qm liegt an der B 209. Das ist die Alte Salzstraße zwischen Lübeck und Lüneburg.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit einem Anbau, eine Werkstatt und ein Doppel- Carport. Die Kosten für den Abriss aller Gebäude seitens der Käufer sind in der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden.
Das Grundstück liegt in keinem rechtskräftigen Bebauungsplangebiet.
Für eine Überplanung des Grundstückes sollte man sich an § 34 BauGB (muss sich in die Umgebung einfügen)und der noch gültigen Gestaltungssatzung von 2004 halten.
Aktuell wird die Gestaltungssatzung überarbeitet. Dafür werden aber vorher alle Gebäude eingemessen. Obwohl dies noch viel Zeit beansprucht, wird es nach Rücksprache mit der Stadtentwicklung keine Veränderungssperre geben.
Diese sollte der Käufer eventuell mithilfe einer Bauvoranfrage klären.
Die Prüfung benötigt ca 2 Monate Zeit. Deshalb könnte man auch gleich einen Bauantrag stellen, wenn vorab alles geklärt ist.
Durch die Breite und Größe des Grundstückes ist es z B. eine Idee , es real zu teilen und mit jeweils einem Einfamilienhaus zu bebauen,
oder man baut ein Doppelhaus.
Vieles ist möglich zu einem fairen Preis. !!
Rufen Sie an, um einen Termin vorort zu vereinbaren.
Swen Faustmann 0176 43636460

Die etwa 700 Einwohner zählende und 1100 Hektar große Gemeinde liegt im Südosten Schleswig-Holsteins an der Bundesstraße 209 zwischen Schwarzenbek und Lauenburg. Nach Gründung der Ämter 1948 war Lütau bis zur Bildung einer Verwaltungsgemeinschaft mit der Stadt Lauenburg 1969 Sitz des Amtes Lütau.
Der Ort hat eine betreute Grundschule, eine evangelische Kirche und zusammen mit der Gemeinde Wangelau einen Kindergarten sowie eine Kinderkrippe. Die Versorgung der Gemeinde mit Trinkwasser und Erdgas obliegt den Stadtwerken Lauenburg; die Abwässer werden in einer eigenen Anlage geklärt.

Besichtigungstermine Bitte mit Herrn Swen Faustmann einen Termin absprechen!
0176 43636460
Kein Energieausweis notwendig, da die Gebäude abgerissen werden.