Dieses äußerst beachtliche Reihenhaus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt seine neuen Besitzer nicht nur durch die enorme reine Wohnfläche von ca. 150 m², sondern auch durch seine vielzähligen Nutzungs-, sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Option einen Dachbodenausbau vorzunehmen kann außerdem die Wohnfläche, sowie die Anzahl der Zimmer, um einen nicht unerheblichen Teil aufgestockt werden. Gleichwohl sind die Aufteilung, in Bezug auf seine einzelnen Raumgrößen und Deckenhöhen, wohl als ausgezeichnet zu beurteilen.
Das Erdgeschoss des Hauses betreten Sie durch einen praktischen Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Diele. Zu Ihrer rechten befindet sich die Küche mit eingebauter, älterer Winkelküche. Gerade zu ist das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich. Allein dieser Raum erstreckt sich auf eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 38 m². Das Highlight im Wohnbereich ist der Ausgang zur Terrasse mit einem wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Die hier installierten großen Fensterfronten lassen u. a. auch diesen Raum mit Tageslicht durchfluten.
Über die Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Auf dieser Etage befindet sich ein Kinder-und ein Arbeitszimmer. Die individuelle Nutzbarkeit bzw. Verwendung der Räume bleiben natürlich Ihnen überlassen.
Weiter geht es mit dem Elternschlafzimmer welches über eine respektable Größe von mehr als 22 m² verfügt. Ob ein großes Doppelbett, einen riesigen Kleiderschrank, oder zahlreiche Kommoden, hier ist für nahezu jedes Möbelteil ausreichend Platz vorhanden.
Direkt neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Tageslichtvollbad (mit Fenster), einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und Waschbecken. Weiteren Stauraum bieten Ihnen außerdem die zusätzlichen Abseitenräume auf den Zwischenetagen.
Der Spitzboden des Hauses wurde durch eine weiterführende Treppe erschlossen. Hier herrscht eine Deckenhöhe von über 2,80 Meter. Außerdem wurden bereits nachträgliche Isolierungsmaßnahmen im Bereich der Dachflächen durchgeführt. Somit könnte mit relativ wenig Aufwand dieser Bereich als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Der geschmackvoll angelegte Garten ist sehr gut eingewachsen und bietet eine gute Abgrenzung zu den benachbarten Gärten. Die Sonnenterrasse, angrenzend an das Wohnzimmer, ist mit einer Teilüberdachung versehen. Die Fenster des Hauses sind allesamt isolierverglast.
Bemerkung:
Eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage mit vielen Extras. Hier fühlt sich ebenso das kinderlose Paar wie auch eine 4-köpfige Familie wohl. In diesem Haus kommt durch die versetzten Ebenen und die Breite von insgesamt ca. 9,50 Metern keinesfalls ein beengtes Wohngefühl auf. Gern stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
