Einfamilienhaus zum Kauf

254000 €254.000 €1.944,87 €/m²

Finanzierung ab 842 €/Monat

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5Zimmer

130,6 m²Wohnfläche

1.224 m²Grundstück

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Burg - Grambke, Bremen (28719)

Dieses sanierungsbedürftige und freistehende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1939, ein Anbau kam im Jahr 1969 hinzu. Das Grundstück befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burg-Grambke und bietet mit seinen 1224 m² großes Potential für kreative Ideen und Umgestaltungen oder sogar einen Abriss des Bestandshauses inklusive Neubau.
Die technischen Anlagen sind stark in die Jahre gekommen, die Bäder stammen aus dem Baujahr des Anbaus, die Heizungsanlage wurde 1990 eingebaut und auch die Elektrik ist stark veraltet. Nur die Fenster stammen aus dem Jahr 1998 und sind somit einigermaßen modern.
Im Erdgeschoss finden Sie eine verschachtelte Aufteilung der Räume vor, welche großer Kreativität bedarf. Dazu gehören ein Bad mit seperatem WC, eine in zwei Räume geteilte Küche und drei weitere Aufenthaltsräume. Um hier eine zeitgemäße Nutzung möglich zu machen sind größere Umbaumaßnahmen notwendig.
Im Obergeschoss angekommen, findet man eine deutlich offenere Raumaufteilung vor. Hier begeistern die Räume durch offene und große Fernsterflächen, welche die Räume erhellen lassen. Neben der Hauptküche und dem großen Wohnzimmer findet sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Und auch das große Highlight wartet hier: der Balkon mit Aussicht auf den großzügigen Garten.
In selbigem angekommen, trifft man auf weite Grünflächen, eine große Garage und alte Schuppenanlagen. Ein Paradies für Familien mit Kindern und Haustieren.
Neben einer Sanierung des Hauses könnte sich allerdings auch ein Abriss inklusive Neubau anbieten.
Die Größe des Grundstücks ist hierfür vollkommen ausreichend. Einziges Manko ist hier, dass nur ein Vollgeschoss gebaut werden kann. Den Bebauungsplan finden Sie im Exposé.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ein Besichtigungstermin kann nach schriftlicher Kontaktaufnahme kurzfristig vereinbart werden.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ländlich gelegenem Stadtteil von Bremen, der durch seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten besticht. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre überzeugt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind zeitnah erreichbar, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls leicht erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung angesiedelt, was kurze Wege und eine bequeme Organisation des Familienalltags ermöglicht.
Der Stadtteil bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Ein Krankenhaus ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine umfassende medizinische Betreuung.
Diese Immobilie bietet den idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf eine entspannte und angenehme Wohnumgebung verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 33,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen