Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

249000 €249.000 €3.371,70 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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3Zimmer

73,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Dorotheenstraße 123, Ellerviertel, Bonn (53111)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familien-Wohnhauses in der erstklassigen Lage der Bonner Nordstadt bietet alles, was Sie sich wünschen.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, ein großes Tageslichtbad und eine großzügige Wohnküche, die zusammen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis schaffen. Nach einer Renovierung können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und in ein echtes Zuhause verwandeln.
Jeder Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet, und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein sonniger Gemeinschaftsgarten sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt ist nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Selbstnutzer profitieren von einem charmanten und gemütlichen Wohnumfeld in einer der besten Lagen von Bonn. Kapitalanleger finden hier eine solide und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist bis zum 30.09.24 vermietet und steht ab Oktober 2024 leer. Das monatliche Hausgeld beträgt 262,- Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39949-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bonn-Nordstadt - Das pulsierende Herz Bonns
Die Bonner Nordstadt, ein lebendiges Viertel am Rande der historischen Altstadt, ist die Heimat von rund 16.000 Einwohner*innen. Hier treffen enge, verwinkelte Gassen und historische Gebäude aufeinander, und seit den 1970er Jahren ist dieser Teil auch als 'Altstadt' bekannt. Mit zahlreichen Kneipen ist die Nordstadt nach wie vor ein beliebter Treffpunkt für Studenten und junge Leute.
In der Nordstadt gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien. Der Alte Friedhof, das Frankenbad und das August-Macke-Haus sind nur einige der kulturellen Highlights dieses Stadtteils. Außerdem beheimatet die Nordstadt das Ludwig-Erhard-Berufskolleg und das große Gewerbegebiet 'Verteilerkreis', das eine direkte Anbindung an die Autobahnen A555 und A565 bietet.
Willkommen in der Bonn-Nordstadt - wo Geschichte auf Moderne trifft und das Leben pulsiert!

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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