Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
247200 €
4Zimmer
84,8 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Friesdorf, Bonn (53175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Elmar Dülz

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

247.200 €

2.914,06 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 684,48 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil
vermietet

BN-Friesdorf. Erdgeschosswohnung. vermietete Kapitalanlage. Provisionsfrei

Die solide 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus, Erdgeschoss links.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Küche und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großer Dachbodenabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich in der Wohnung (Küche) befindet und wird vom Mieter/Bewohner selbst mit einem beliebigen Anbieter abgerechnet.
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1994) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 255,- Euro.
Miete: Euro 684,48,-
Betriebskostenvorauszahlung (Mieter): Euro 167,-
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 158-064 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Friesdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn, am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Nach Norden ist Friesdorf durch die unbebaute Trasse für eine nicht mehr mögliche Verlängerung der A 562 begrenzt, nach Osten durch die B 9, nach Süden endet der Ortsteil ca. 150 Meter hinter der Hochkreuzallee, nach Westen am Rheinhöhenweg.
Die Häuser sind von großzügigen ruhigen Grünanlagen umgeben. Das Zentrum Friesdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen