Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
199000 €
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Im Weiler 1, Neu-Duisdorf, Bonn (53123)

Herr Elmar Dülz

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

3.027,08 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

276 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 467,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Garten
Kelleranteil
vermietet

Bonn-Duisdorf. Solide Kapitalanlage. 3 ZKB Blk. - PROVISIONSFREI!

Bonn-Duisdorf. Kapitalanlage vermietete 3 ZKB mit Balkon - Provisionsfrei!
Helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bonn Duisdorf.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Die ca. 66 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Zusätzlich steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 276,- Euro monatlich, incl. Heizkosten und IH-Rücklage. Die aktuelle Miete beträgt 487,- Euro (5.846,- Euro p.a.), die Vorauszahlungen der Mieterin betragen 152,- Euro (BK) und 65,- Euro (HK).
Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1989) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 185-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf.
Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für kurze Entfernungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete bieten viele Freiräume. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Einzelhandel, Restaurants, Banken, Sportstätten sowie ein Ärztezentrum und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen