Wohnung zum Kauf
220000 €
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
01.08.2024Verfügbarkeit
Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

220.000 €

3.928,57 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Wanne
Einbauküche

Gepflegte 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage

Objektnr: 1061625
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Eine komplette Renovierung der Wohnung fand 2012 statt. Auch eines der beiden Balkonfenster wurde bereits getauscht.
Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Dank der 2 überdachten Balkone können Sie künftig viel Zeit an der frischen Luft genießen
Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übernommen werden.
Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 167 €.

Partnerservices

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Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen