Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €3.541,94 €/m²

Finanzierung ab 1792 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

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Buchloe, Buchloe (86807)

In einer begehrten Lage von Buchloe, direkt an der Bahnhofstraße, befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern befindet sich diese Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet höchsten Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnung verfügt über drei weitere Räume: ein komfortables Schlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büros. Ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiges Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Wohnung. Dank der vorhandenen Nutzungsänderung kann sie sowohl als privater Wohnraum als auch als gewerbliche Fläche, beispielsweise für Büros, genutzt werden. Dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Diese Immobilie eignet sich zudem hervorragend für Familien, die von der Raumaufteilung und der zentralen Lage profitieren werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Barrierefreiheit: Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen und führt direkt in die Tiefgarage, wo sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet der separat zu erwerben ist.
Die zentrale Lage in Buchloe bietet zahlreiche Vorteile. Trotz der belebten Umgebung genießen Sie dank der hochwertigen Isolierfenster absolute Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Notar, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Zudem bietet Buchloe eine gute Autobahnanbindung, die es ermöglicht, schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen.
Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage, kombiniert mit maximaler Flexibilität und Komfort. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe und Qualität schätzen.

Buchloe, mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Ostallgäu, liegt in der Region Schwaben und ist ein attraktives, zukunftsorientiertes Gemeinwesen. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A96 und einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt bietet Buchloe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt zentral zwischen München und Lindau sowie Augsburg und Kempten/Füssen, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und allen Schultypen, einschließlich eines neuen Gymnasiums, die schnell erreichbar sind.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig: ein solarbeheiztes Freibad, Hallenbad, Kunsteisstadion, Fitnesscenter, Fußballstadion, Tennisanlagen, Spielplätze und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat eine lange Tradition, und der Reitstall Gut Eschenlohmühle ist bekannt.
Buchloe ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern, nach München sowie nach Österreich und in die Schweiz. Attraktionen wie das historische Landsberg am Lech, der Skyline-Park und die Therme Bad Wörishofen sind in der Nähe.
Dank gepflegter Grünflächen, einem aktiven Kultur- und Vereinsleben sowie großzügigen Gewerbeflächen wird Buchloe als "mögliches Mittelzentrum" mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert eingestuft.

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