Doppelhaushälfte zum Kauf

274000 €274.000 €

Finanzierung ab 914 € / Monat

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4Zimmer

182 m²Wohnfläche

368 m²Grundstück

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Neuwerk - Mitte, Mönchengladbach (41066)

Diese einladende Doppelhaushälfte mit der Möglichkeit zur Einliegerwohnung bietet ideales Wohnen für anspruchsvolle Lebensstile. Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m², davon ca. 60 m² im Keller, und einem Grundstück von 368 m², ermöglicht diese Immobilie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich perfekt Ihrem persönlichen Lebensstil an.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, von denen sich zwei im Keller befinden. Diese Zimmeraufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder individuelle Wohnkonzepte. Die Option einer Einliegerwohnung im Keller eröffnet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gästeunterkünfte, ein Home-Office oder eine separate Wohneinheit.
Komfort und Funktionalität:
Mit insgesamt 2 Badezimmern - eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Keller - gewährleistet das Haus Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für alle Bewohner.
Außenbereich:
Der Garten und die Terrasse sind ideale Rückzugsorte im Freien. Sie laden zu entspannten Familienaktivitäten und geselligen Abenden mit Freunden ein. Diese Bereiche bieten Raum für Entspannung und Erholung sowie die Möglichkeit, wertvolle Momente im Freien zu genießen.
Zustand und Investition:
Es ist zu beachten, dass die Kelleraußenwand einen Feuchtigkeitsschaden aufweist, der behoben werden muss. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 ist dennoch eine lohnende Investition in modernes Wohnen. Sie vereint Komfort und Stil und bietet ihren Bewohnern ein gemütliches und einladendes Zuhause.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Gelegenheit, ein modernes und komfortables Wohnumfeld zu schaffen. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern.

Die Beschreibung des Stadtteils Neuwerk in Mönchengladbach zeigt eine lebendige und ausgewogene Umgebung, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen viel zu bieten hat.
Der historische Marktplatz bildet das Herzstück des Viertels, wo das städtische Leben pulsiert. Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Marktplatz zu einem lebendigen Treffpunkt machen, besonders an Markttagen.
Neben dem urbanen Leben bietet Neuwerk auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere der nahegelegene Volksgarten bietet mit seinen Spielplätzen, Sportanlagen und ausgedehnten Grünflächen ideale Bedingungen für Picknicks und Entspannung im Freien.
Die gute Infrastruktur des Stadtteils, bestehend aus Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, trägt dazu bei, dass Neuwerk den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was es den Einwohnern erleichtert, sich innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus zu bewegen.
Insgesamt bietet Neuwerk eine attraktive Wohnlage, die eine gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft. Kein Wunder also, dass es zu einem beliebten Wohnort in Mönchengladbach geworden ist.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Nutzen Sie daher ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner: Frau Elena Eckel Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen