Reihenendhaus zum Kauf

459500 €459.500 €4.418,27 €/m²

Finanzierung ab 1928 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Helene-Weber-Straße 81, Norderstedt - Mitte, Norderstedt (22846)

- Lage: Helene-Weber-Straße in Norderstedt
- vermietetes Endreihenhaus
- gut durchdachte Raumaufteilung
- exzellente und familienfreundliche Wohnlage
- gepflegte und zeitlose Ausstattung
- NKM € 15.120,- p.a.
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- geräumige EBK im grauen Dekor
- große, bodentiefe Fensterelemente
- West-Terrasse
- hell gefliestes Gäste-WC (innen liegend)
- drei gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer
- weiß geflieste Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Vollkeller
- 2 Außenstellplätze.

Die "Helene-Weber-Straße" ist eine verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße unweit des Norderstedter Zentrums.
Hier in Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich die Moorbekpassage, wo diverse Ärzte beheimatet sind. Hier und in den umliegenden Geschäften ist alles für den täglichen Bedarf erhätlich sowie die Supermärkte ALDI, EDEKA, Denns BioMarkt. Die Post, Banken, Cafes und Restaurants vervollständigen das Angebot.
Zur Entspannung lädt das Kino ein. Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark mit Wasser-Skianlage, Strandbad und dem Veranstaltungshaus "Kulturwerk", der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat sowie zahlreiche Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine. Ein weiteren hohen Freizeitwert stellt das überregional bekannte Arriba Erlebnisbad und das Feuerwehrmuseum dar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Kitas, mehrere Kinderspielplätze sowie eine Grundschule, die besonders für junge Familien ideal gelegen und attraktiv sind.
In nur 5 Gehminuten gelangen Sie in den Rantzauer Forst, der Naturfreunde zum wandern einlädt. Hier befinden sich auch ein Hundetummelplatz sowie ein Skatepark, eine Disc Golf- und Tennisanlage. Zahlreiche Reiterhöfe ergänzen den ländlichen Charakter im näheren Umfeld.
Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in ca. 9 Minuten zum EKZ Herold-Center oder zur U-Bahn/ Bushaltestelle Norderstedt-Mitte (ca. 1 km). Mit der U-Bahn sind Sie von hier in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 02.05.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2009
wesentlicher Energieträger: Gas
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