In begehrter Lage von Kandel bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück mit Bestandsgebäude zu erwerben. Dieses Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 6.921 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.
Grundstück:
Mit seiner großzügigen Fläche und der Möglichkeit zur flexiblen Bebauung eröffnet dieses Grundstück vielfältige geschäftliche Perspektiven. Ob Sie Bürogebäude, Lagerflächen, Produktionsstätten oder eine individuelle Kombination davon planen, hier finden Sie den Raum und die Freiheit, Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.
Bestandsgebäude:
Das vorhandene Bestandsgebäude bietet im Erdgeschoss bereits eine komplett ausgebaute Ladeneinheit, die sich ideal für Showrooms, Einzelhandel oder Präsentationsräume eignet. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind Rohbauten, die an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Eine Baugenehmigung für die Nutzung des Obergeschosses als Wohnung, Aufenthaltsraum und Büro ist bereits erteilt, wobei die genehmigte Gesamtfläche rund 620,00 m² (ohne Dachgeschoss) beträgt.
Bebauungsplan:
Der Bebauungsplan steht zur Verfügung und bietet klare Vorgaben, um Ihre geschäftlichen Pläne in die Tat umzusetzen. Er gewährleistet Planungssicherheit und Flexibilität.
Erschließung:
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, was die Umsetzung Ihres Projekts beschleunigt und kosteneffizient gestaltet.
Die Lage:
Die Lage in Kandel zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur aus und bietet Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Kandel vereint urbanes Leben mit ländlichem Charme und schafft somit eine attraktive Umgebung für geschäftliche Aktivitäten.
Hier eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem gefragten Standort zu etablieren oder zu erweitern.
