Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
69400 €
2,5Zimmer
47,8 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Rosenbergstraße 20, Hüttenheim, Duisburg (47259)

Herr Markus Ludwig

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

69.400 €

1.450,97 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provision entfällt !

Laufende Kosten

Hausgeld

202 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 349,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet !
Balkon
0. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

KAUFPREIS GESENKT ! Vermietete 2,5- Raum ETW in Hüttenheim zur Kapitalanlage mit 6% Rendite !

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Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !
Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.
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Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Rosenbergstr. 20.
Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche im EG rechts und Balkon zur Parkseite.
Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 4.188 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,30 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von über 6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.440 EUR / QM !
Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.
Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.
Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.
Das Hausgeld beträgt 202,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.
Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40432-106 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Der Standort Hüttenheim zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Duisburg.
Die Autobahnanschlüsse zur A524, zur A59 sowie zur A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zudem können ebenso die City, der Rhein und auch die Duisburger Sechs Seen Platte als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen