Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
89000 €
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Melanchthonplatz 29, Wanheimerort, Duisburg (47055)

Herr Eckard Heidenreich

Vonovia SE

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

89.000 €

1.390,63 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 374,40 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Gemütliche 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung direkt am Melanchthonplatz

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten
6-Familienhauses. Aus den Fenstern fällt der Blick auf den grünen Melanchthonplatz und den gepflegten Garten im Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad, einer geräumigen Küche und drei weitere Zimmer.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Die ca. 64 m² große Wohnung ist für 3970 EUR jährlich vermietet.
Der Balkon hat eine Ausrichtung nach Süden, mit schönem Blick in den grünen Garten.
- Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet! -
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38943-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Duisburg Wanheimerort befindet sich südlich der Innenstadt. Der Melanchthonplatz ist eine gepflegte und Grüne Parkanlage mit Spielplatz. Begrenzt wird er durch die evangelische Kirche und
einige Mehrfamilienhäuser. Im Osten ist der Sportpark Duisburg Wedau und die grüne Sechs-Seen-Platte. Im Westen von Wanheimerort fließt der Rhein.
Sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte sind über die nahegelegene Autobahn A59 und den ÖPNV erreichbar. Die an der 1 km entfernten Haltestelle Im Schenk fahrende U79 bringt Sie von Düsseldorf-Universität Ost bis nach Duisburg-Meiderich Bahnhof. Ebenso ist die Haltestelle Duisburg Schlenk der S1 in nur 1,7 km fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen