Praxisfläche zur Miete

14 Euro pro Quadratmeter14 €

/m²

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245 m²Bürofläche

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Kurt-Dunkelmann-Straße 2, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18055)

Die Häuser sind zur Kurt-Dunkelmann-Straße hin miteinander verbunden und umschließen einen Hof, der eine hohe Aufenthaltsqualität erhalten wird.

Objekt- u. Projektbeschreibung Am Rostocker Warnowufer, auf Höhe des Werftdreicks, entstehen drei moderne 5-geschossige Bürogebäude mit Parkhaus direkt am Wasser.
Mit seiner klassischen Architektur, hellen Fassade und großzügigen Glaseinheit fügt sich das Bürogebäude mit den nebenstehenden Gebäudekomplexen ideal in seine Umgebung ein und trägt zu einem angenehmen Arbeitsort für alle kommenden Unternehmen und deren Mitarbeiter bei.
Die Gebäude befinden sich am Neptun-Kai, unmittelbar an der Unterwarnow. Sie werden über die südlich gelegene Kurt-Dunkelmann-Straße erschlossen.
Die Bodenbeläge, Sanitärräume und Flure/Verkehrsflächen werden vermieterseitig ausgestattet. Lichtsysteme, Trennwände etc. übernimmt der Mieter.
Nutzung Die Nutzungseinheiten sind flexibel als Büroraum, mit oder ohne Unterteilung nutzbar. Innerhalb der Nutzungseinheiten sind keine Flure im baurechtlichen Sinne erforderlich. Alle Nutzungseinheiten haben Blickbezug zum Wasser und verfügen über flexibel nutzbare, lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhen betragen 3,10 m in den Bürozonen, 2,75 m in den Kernzonen.
Raumauftlg. Flächenermittlung Die Gewerbefläche umfasst ca. 245m²
Flächenermittlung nach DIN 277 mit folgenden Hinweisen:
- bei der Flächenermittlung wurden die lichten Fertigmaße der Bauteile einschließlich der Bekleidung berücksichtigt (d.h. auch die Wandfliesen in den WC-Räumen)
- konstruktive und gestalterische Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten, Schrammborde und Unterschneidungen bleiben in der Berechnung unberücksichtigt
- mögliche Trennwandstellungen innerhalb der Nutzungseinheit bleiben ebenfalls unberücksichtigt
Barrierefreiheit Die Barrierefreiheit richtet sich im öffentlichen Bereich des Gebäudes nach der DIN 18040-1. In den einzelnen Abteilungen, die nicht öffentlich zugänglich sein werden, wird die Barrierefreiheit nach Arbeitsstättenverordnung umgesetzt.
Ziel ist in erster Linie die barrierefreie Erschließung des Komplexes und der Nutzungseinheiten. Das Gebäude ist stufen- und schwellenlos erreichbar.
Der Haupteingang ist über das Grundstück barrierefrei erschlossen und gut auffindbar. Die Anforderungen an barrierefreie Parkplätzen werden nach Stellplatzsatzung der Hansestadt Rostock erfüllt. Stichworte Sonstiges: Etagenheizung