Villa zum Kauf 1.200.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.360 m²<br/>Grundstück Aurach Aurach 91589

Villa zum Kauf
1200000 €5.714,29 €/m²
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.360 m²Grundstück
Aurach, Aurach (91589)

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Frau Christa Zanner-Booysen

Zanner-Booysen Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1200000 €

5.714,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises

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Merkmale und Ausstattung

Garage
teilweise möbliert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum

Exklusives Anwesen mit Topausstattung

Ein Anwesen der Extraklasse wartet auf Sie!
Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Zugang zum Haus gelingt über einem Fingerabdruckscanner. Dieses erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß sind das Arbeitszimmer und die Gästetoilette direkt aus dem Windfang erreichbar.
Die großzügige und offen gestalte Küche mit angrenzendem Essbereich verfügt über einer hochwertige Küchenausstattung. Die Rollladen lassen sich elektrisch bedienen. Außerdem wurde ein aufwendiges Beleuchtungssystem verbaut. Ein Hauswirtschaftsraum und Technikraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer ist sowohl aus dem Eingangs-, Essbereich und der Galerie erreichbar. Große Fenster in allen Räumlichkeiten verleihen dam kompletten Haus eine gemütliche, moderne und ansprechende Atmosphäre.
Im Wohnbereich ist ein Holzofen vorhanden. Die beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpenanlage.
Auf der 2. Ebene befinden sich die Schlafräume und Bad mit Saunavorbereitung. Zwei Schlafräume sind aus dem Eingangsbereich oder Garage direkt erreichbar. Hier könnte eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und Terrasse.
Eine windgeschützte Terrasse im Erdgeschoß können Sie auch im Winter genießen.
Außerdem ist eine Garage für 3 Autos vorhanden. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte. Rasenmähen, nein danke, diese Aufgabe übernimmt der Mähroboter.
Die Qualität der verbauten Materialien und Technik erkennen Sie bei der Besichtigung sofort!
- Lassen Sie sich überraschen -

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Aurach liegt im Landkreis Ansbach. Nach Ansbach brauchen Sie ca. 10 Minuten. Über die A6, welche unweit entfernt liegt, haben Sie direkten Anschluss an den Fernverkehr.
Aurach bietet Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und mehr. Das Anwesen liegt im Wohngebiet fern ab vom Straßenlärm.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.714,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

931 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.076 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.