Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 15 Zimmer 785 m²<br/>Wohnfläche 1.227 m²<br/>Grundstück Am Hinzenbusch 12-14 Niederau / Krauthausen Düren 52355

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
599000 €763,06 €/m²
15Zimmer
785 m²Wohnfläche
1.227 m²Grundstück
Am Hinzenbusch 12-14, Niederau / Krauthausen, Düren (52355)

Privater Anbieter

Herr Robert Speiser

Preise

Kaufpreis

599000 €

763,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
14 Stellplätze
2 Geschosse
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Zwei Häuser mit 785 m² Wohnfläche und 4 Garagen

Haus 14 BJ. 1986 und ist in massiver Bauweise gebaut worden mit hochwertiger Ausstattung.
Wohnfläche 347 m². Das Haus ist seit März 2021 unbewohnt.
Die Heizung ist defekt und muß modernesiert werden. Die Fußbodenheizung ist ideal mit einer Wärmepumpe zu betreiben.
Im Keller befindet sich ein Wellness/Partybereich mit Bar, Sauna und Schwimmbad mit Hubabdeckung. Das Schwimmbad befinden sich unterhalb des Partybereichs.
Haus 12 ist BJ. 1974 Schwörer-Fertighaus und wurde als Ärztepraxis benutzt.
Seit 2015 zum EFH umgenutzt. Wohnfläche 438 m².
Die Hezung ist bedingt funktionsfähig. Die Wasserleitungen müssten saniert werden.
Es sind 4 Garagen für 5 Fahrzeuge vorhanden und in eine Garage passt ein Wohnmobil.
Die große Dachfläche bietet sich an für eine PV - Anlage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Häuser stehen in einer ruhigen Wohngegend am Rande von Düren in Niederau, dahinter beginnt die Eifel.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Wohnhaus, Garten, Garagen, Schwimmbad, Sauna, Wellness

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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763,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.904 €/m²

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