Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.448,53 €/m²

Finanzierung ab 1574 €/Monat

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5Zimmer

136 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Stadtkern, Jülich (52428)

Exklusiv und stilvoll saniertes freistehendes Einfamilienhaus in Jülich.
Das EG empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Linke Hand befinden sich eine getrennte Garderobe mit direktem Zugang zum geschmackvollem Gäste-WC.
Zum Garten ausgerichtet und in L-Form gehalten erreichen Sie rechte Hand über 2 Glastüren das Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie die hochwertig eingerichtete Einbauküche von Nobilia mit Miele + Siemens Geräten. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier werden Sie von allen Seiten mit viel Licht verwöhnt. Der Garten spielt sich um das gesamte Wohn- und Esszimmer ab. Und das Beste: Ihren Rasen bewässern Sie bequem und smart per App-Steuerung. Von der Küche aus erreichen Sie Ihre knapp 45m² große Terrasse.
Sowohl von der Couch als auch von Ihrem Essplatz aus, können Sie im Winter den Blick auf das Feuer im Kamin genießen. Die vertikalen Design-Heizkörper fügen sich perfekt in die Räumlichkeiten ein.
2 Außenstellplätze vor dem Haus sorgen für kurze Wege. Ein direkter Zugang von der Einfahrt auf Ihre Terrasse ist ebenfalls gegeben.
Im OG erreichen Sie über den lichtdurchfluteten Flur insgesamt 3 Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon verfügt. In allen Zimmern sind TV und Lan-Anschlüsse vorhanden. Das formvollendete Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und hochwertiger Einrichtung sowie einer Echt-Glasabtrennung wissen zu überzeugen.
Das qualitätvoll gedämmte Dach bietet eine ordentliche Staufläche. Mit der installierten Photovoltaikanlage produzieren Sie unabhängig Ihren eigenen Strom. Ebenso bietet die Vollunterkellerung weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt im Jülicher-Heckfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind alle fußläufig zu erreichen. Ebenso in die Jülicher Innenstadt (1km) bedarf es nur wenige Gehminuten.
Auf die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 gelangen Sie innerhalb von 5-10 Minuten.
Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form (Grundschule, weiterführende Schule, Höhere Handelsschule) sind fußläufig zu erreichen oder unkompliziert mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nein, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.20