Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.674,50 €/m²

Finanzierung ab 2032 €/Monat

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12Zimmer

298 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Michelbach, Alzenau (63755)

Charmantes Zweifamilienhaus mit sehr großem Potenzial. Sehr große Wohnfläche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Eine perfekte Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenhaus oder für Kurzzeitvermietung nutzbar. Hier haben Sie alle Möglichkeiten!
Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen.
Wohnung im Erdgeschoss
Ideal für 1 bis 2 Personen und auch altersgerecht. Hierfür wurde das Badezimmer 2010 umgebaut mit einer ebenerdigen Dusche und sehr viel Platz. Die Gänge sind breit. Neben dem Badezimmer finden Sie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Es gibt einen großen Abstellraum und einen sehr breiten Flur, den man auch anderweitig nutzen kann. Die Laminatböden im Erdgeschoss wurden erst vor ein paar Jahren neu verlegt und die Erdgeschoss-Wohnung hat Landhausstil. Das gemütliche Esszimmer verfügt über einen zusätzlichen Holzofen, der die untere Wohnung im Winter komplett beheizt. Über die Küche hat man auch noch einen Seiteneingang und hier finden sich noch eine kleine Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum. Über die Erdgeschoss-Wohnung erreicht man auch den rustikalen Gewölbekeller, der allerdings sehr niedrig ist.
Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss
Diese XXL-Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe und einen tollen breiten Balkon. Dieser Bereich wurde in 2000 saniert und das Dach als Vollwärmedach gebaut. Hier ist eine sehr hohe Deckenhöhe vorhanden und dadurch auch im Sommer eine angenehme Temperatur. Diese Wohnung ist sehr geräumig und erstreckt sich über 2 Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleineres Zimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC, die Küche mit Einbauküche (verbleibt auch im Haus) ein sehr geräumiges Esszimmer mit Original-Dielenboden und ein Schlaf- oder Gästezimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ausreichend Stauraum für Badutensilien sowie zwei Schlafräume und ein sehr großes zusätzliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die Heizungsanlage ist von 1999. Es gibt 4 Frei-Stellplätze. An der Grundstücksgrenze könnte man eine Garage bauen.
Das Haus hat sehr viel Potenzial und ist perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Kurzzeitvermietung geeignet.
Alzenau ist sehr beliebt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Für alle Kapitalanleger: Das Haus wird ohne Mieter übergeben.

Alzenau ist eine sehr begehrte und beliebte Wohngegend, da man eine sehr gute Autobahn Anbindung nach Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg hat. Sie liegt direkt an der Landesgrenze zu Hessen, umgeben von dichten Wäldern und sonnenverwöhnten Weinbergen. Alzenau ist ein wirtschaftsstarkes Ballungszentrum. Der Weinort hat eine 1000-jährige Tradition im Weinanbau und auch kulturell wird hier einiges geboten. Die Burg Alzenau zieht zahlreiche Besucher an und auch die Klimaverhältnisse sind in dieser Region Unterfranken sehr mild.
Die Stadt Alzenau ist sehr attraktiv geworden und auch das Bildungsangebot ist sehr gut. Viele einladende Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 337,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1