Haus zum Kauf

550000 €550.000 €2.546,30 €/m²

Finanzierung ab 1795 €/Monat

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8Zimmer

216 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

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Hösbach, Hösbach (63768)

- Hösbach-Bahnhof ist infrastrukturell hervorragend angebunden
- 3 Minuten zur Autobahn A3
- Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich alle in kurzer Entfernung
- Das Sport- und Freizeitspektrum ist sehr gut ausgebaut
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Hösbach ansässig
- Nach Aschaffenburg sind es ca 7 Minuten
Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sowie Würzburg ist ca 40 Minuten erreichbar

Herausragendes Dieses massiv gebaute Anwesen ermöglicht diverse Nutzungsszenarien
- Selbstgenutztes Wohnen und/oder Vermietung (getrennte Wohneinheiten)
- Viel Platz für eine Großfamilie
- Ein Zusammenleben verschiedener Generationen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
1. Die windgeschützte Terrasse im Erdgeschoß ist herrlich zum Entspannen
2. Der Westbalkon im Erd- und Obergeschoss ist nicht nur bei Sonnenuntergang ein Genuss
3. Ein großes Gartenareal mit Laube bietet Spielraum in vielfacher Hinsicht
4. Der Zugang zum Garten ist von der Terrasse des Erdgeschosses, aber natürlich auch vom Eingangstor des Anwesens möglich
5. Im ausgebauten Dachgeschoß mit Küche und Wannenbad ist ein zusätzlicher Abstellraum vorteilhaft, der auch ins Spitzdach führt
6. Teilweise elektrische Rollläden
7. Im Jahr 2022 wurde die Heizung (Gas) erneuerte; in diesem Zuge wurde die oberste Geschossdecke gedämmt
8. Durch das Treppenhaus sind alle Wohnungen vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß separat erreichbar
9. Unterkellerung mit Mehrzweckraum, 2 separate Kellerabteilen, Waschmaschinenraum
10. Die innenliegende Doppel-Garage lässt es zu, trockenen Fußes vom Auto in die Wohnung zu gelangen
11. Separate Garage am Haus
12. Wohnen in verkehrsberuhigter Straße
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit viel Potential zum Individualisieren Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden