Hotel zum Kauf

910000 €910.000 €

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13Zimmer

480 m²Gastrofläche

752 m²Grundstück

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Balatonalmádi (8220)

Objektbeschreibung Das schöne 2-stöckige, renovierte Villengebäude wurde 1903 erbaut, aber 2021-2022 komplett renoviert.
Die Renovierung war vollständig und umfasste: Verputzen der Wände, Gestaltung, Austausch aller Versorgungsleitungen sowie der Fenster und Türen, Austausch der Sanitärobjekte, Armaturen, Fliesen, Malerarbeiten.
Außerdem wurde ein großer Anbau mit einem gemütlichen Frühstücksraum, einem angrenzenden Personalraum, einem Technikraum und einem Waschraum vorgenommen. Unter dem Gebäude befindet sich ein patinierter, trockener, massiver Gewölbekeller von 30 m2, der derzeit als Lagerraum genutzt wird.
Dieser moderne Raum hat Vollglasfenster auf der gesamten Südseite und könnte auch gut als Wohnzimmer genutzt werden (als Wohnzimmer-Küche-Esszimmer-Einheit, ohne Umbau).
Raumaufteilung Es wird derzeit als Bed & Breakfast mit jährlichen Öffnungszeiten betrieben und hat eine weit überdurchschnittliche Gesamtbewertung.
Auf zwei Etagen können 32 Gäste in 9 Zimmern mit Bad und 2 Familiensuiten untergebracht werden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Panoramaterrasse und einen modernen Frühstücksraum.
Die Zimmer im Obergeschoss verfügen über einen überdachten Balkon mit Panoramablick nach Süden. Die Innenräume sind wärmeisoliert und mit einem Stahlgerüst versehen.
Das gesamte Gebäude ist in einem modernen, zeitgemäßen Stil eingerichtet. Der Außenbereich ist mit 2 cm dickem Holz und Stein verkleidet.
Die Zimmer sind mit Gree-Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Die dicken Mauern im Erdgeschoss (60- 80 cm Stein und Ziegel) sorgen auch im Sommer für eine angenehme Temperatur im Erdgeschoss. Im Winter sorgt ein Kombi-Gasheizkessel für Wärme. Die Elektrizität ist Industriestrom, 3 Phasen. Er ist nach Zimmern aufgeteilt, so dass bei einem Stromausfall nur ein Zimmer betroffen ist.
Der Garten ist sorgfältig im mediterranen Stil bepflanzt und geschmackvoll gepflegt.
Der Innenhof ist 752 m2 groß und bietet Platz für 9 Autos.
Separate Terrasse mit Schwimmbad.

In einer zentralen, beliebten Sackgasse von Balatonalmádi steht diese einzigartige Immobilie mit günstigen Parametern zum Verkauf. Aufgrund der Bauweise und der Lage der Immobilie (V10-Zone) kann sie für Mehrgenerationen-Familien und Investoren geeignet sein (die Anzahl der Wohnungen ist nicht begrenzt, sie können zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut werden).
Natürlich kann es in seiner jetzigen Funktion weiter betrieben werden. Es kann auch ohne Änderungen als privates Altersheim genutzt werden.

Besichtigungstermine Flexibel, aber ich zeige es Ihnen gerne nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt