Diese hochwertige und noble Villa befindet sich in der Stadt Gammertingen. Die größten Vorteile des Objekts sind die ruhige Nachbarschaft, hohe Privatsphäre und Sicherheit, sowie eine rentablen Investitionsrendite bei Vermietung.
Das Haus wurde kürzlich renoviert, um nur einige der Arbeiten hervorzuheben:
Von außen erfolgte eine Dämmung mit einer 10 cm dicken Schicht aus Polystyrol, um eine gute Beständigkeit und thermische Effizienz zu erzielen.
Die Fassade ist mit pfirsichfarbenem Putz verziert.
Es verfügt außerdem über hochwertige Fenster und Türen (PVC-Doppelverglasung mit Spiegelglas).
Sowohl das Äußere als auch das Innere wurden kürzlich geschmackvoll dekoriert, die Wände sind gestrichen und die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat, die Flure und Bäder mit Fliesen aus Italien ausgelegt.
Die Elektroinstallation und die Sanitäraustattung, sowie Sanitärinstallation wurden ebenfalls modernisiert.
Das Heizsystem ist mit einem Wolf-Gasboiler und mit einem Hochleistungs-Warmwasserboiler (500 l + 100 l Reserve) langfristig ausgelegt.
Die Heizkörper sind mit Thermostaten zur Regulierung der Temperatur für jeden Raum ausgestattet.
Der Garten ist in großzügige Terrassen mit einem einzigartigen Design unterteilt.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2, mit einer Gesamtfläche von 370,36 m², plus einer Terrasse von 40 m².
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 516 m².
Aufteilung der Räume nach Geschoss:
Erdgeschoss:
2 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Flure, 1 Badezimmer, 1 Flur, Garage, Abstellraum - insgesamt: 76,60 m²
1. Obergeschoss:
5 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, 2 Flure, 1 Wohnzimmer, Raum für Waschmaschinen + Trockner - insgesamt: 140,07 m²
Dachgeschoss 1:
5 Zimmer, 4 Bäder, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Flure - insgesamt: 103,84 m²
Dachgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Wohnzimmer - insgesamt: 49,85 m²
Anzahl Zimmer:
17 Zimmer (14 Schlafzimmer, 2 Küchen, 1 Esszimmer)
10 Badezimmer
Eine Terrasse
Eine Garage
Lagerraum
Zentraler Raum
Baujahr 1967
Komplette Renovierung 2019
Der Preis ist Verhandlungsbasis
Hallo zusammen Makler , kontaktieren Sie mich nicht damit wir einen Vertrag unterschrieben , da ich keine Interesse mehr an vertrage mit Makler habe. Sagen Sie uns einfach Bescheid falls Sie einen Käufer haben. Wenn sie einen Käufer haben dann können wir beschprechen ob wir einen Vertrag zusammen unterschreiben.
