Mehrfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €1.649,61 €/m²

Finanzierung ab 1409 €/Monat

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254 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Perleberg, Perleberg (19348)

Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienjuwel in Perleberg - ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das Geschichte und modernsten Wohnkomfort perfekt miteinander vereint. Erbaut im Jahr 1920, präsentiert sich dieses Einzeldenkmal heute als ein exquisites Wohnensemble, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 in neuem Glanz erstrahlt. Vorhanden sind drei vollvermietete Wohneinheiten mit insgesamt 254 m² Wohnfläche.
Jede der drei Wohneinheiten zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und liebevoll ausgewählte Details aus. Beginnend im Erdgeschoss, finden Sie eine großzügige 84 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Wannenbad mit Whirpool, einem Duschbad, und einer terrassierten Rückseite, die sich ideal für ruhige Stunden im Freien eignet. Von hier genießen Sie einen malerischen Blick auf die Stepenitz, der sich auch aus dem Wohn- und Schlafzimmer bietet.
Im ersten Obergeschoss setzt sich die anspruchsvolle Wohnkultur fort: Drei Zimmer, eine Küche, ein Wannen- und ein Duschbad sowie eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Stepenitz laden zum Verweilen und Genießen ein.
Das Dachgeschoss krönt das Angebot durch eine ca. 82 m² große Loftwohnung, in der offene Wohnräume, eine offene Küche, ein Whirlpool, eine Schlafebene und eine kleine Terrasse für ein exklusives Wohnambiente sorgen. Erneut öffnet sich der Blick auf die malerische Stepenitz, die dieser Wohnperle ihren ganz besonderen Charme verleiht.
Eine moderne Erdgastherme sorgt für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten, während die Isolierverglasung der Kunststofffenster, die neu verlegten Elektro- und Abwasserleitungen sowie die in 2012 durchgeführte umfangreiche Sanierung, inklusive des Dachs und der dazugehörigen Dämmung, nicht nur für Komfort, sondern auch für Effizienz stehen. Ein besonderes Highlight bildet die aus dem Anbau erschlossene Wendeltreppe, die das historische Flair mit einem Touch der Moderne verbindet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügen alle Wohnungen über eine Einbauküche und einen Kamin, die Behaglichkeit und eine wohltuende Atmosphäre schaffen.
Erschließung; Strom, öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Kanalisation, Kabel-TV, Internet und Telefon

19348 Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz, im Nordwesten von Brandenburg. Die Rolandstadt mit ihren ca. 12.300 Einwohnern liegt am Fluss Stepenitz.
Perleberg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 5 und 189. In ca. 35 km erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A24. Berlin erreicht man in ca. 1,5 Std., Hamburg in ca. 2 Std.
Perleberg bietet an Grundversorgung alles, was man zum Leben braucht. Die medizinische Versorgung wird durch das Kreiskrankenhaus Prignitz sichergestellt. Die Rolandstadt verfügt zudem über zahlreiche Bildungseinrichtungen, dazu gehören neben den Grundschulen und der Oberschule auch ein Gymnasium und eine Förderschule.
Das Grundstück befindet sich direkt in der Innenstadt, in der Einkaufsstraße von Perleberg.
Die komplette Straße ist Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles der Innenstadt.

Sonstiges Dieses besondere Objekt ist über eine öffentliche Nebenstraße zugänglich und profitiert von der Ruhe und dem Blick auf die Stepenitz. Das Haus befindet sich noch auf einem Gemeinschaftsgrundstück. Dieses wird jedoch bei Verkauf getrennt. Ein Wegerecht für das Vorderhaus wird zu Lasten des Grundstücks eingetragen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über 3 Parkplätze, die exklusiv den Mietern zur Verfügung stehen, was in dieser Lage eine begehrte Annehmlichkeit darstellt.
Jedem Mieter steht ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit zu. Zusätzlich bietet ein gemeinschaftlich genutzter Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss eine praktische Lösung für die alltäglichen Anforderungen. Stichworte vermietbare Fläche: 254,00 m², Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3