Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.730.000 € 22 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 2.380 m²<br/>Grundstück Dingelsdorf Konstanz 78465

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
4730000 €1.985 €/m²
22Zimmer
600 m²Wohnfläche
2.380 m²Grundstück
Dingelsdorf, Konstanz (78465)

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Manfred Mayer

Mayer Immobilien

Preise

Kaufpreis

4730000 €

1.985 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

1971
16 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Seesichtlage mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Top-Lage von Konstanz-Dingelsdorf - mit traumhafter Seesicht - inklusiv großem Gartengrundstück mit über 2380 qm.
Die Wohnungen sind gut vermietet. Eine oder zwei Dachgeschoßwohnungen sind für die Selbstnutzung hervorragend geeignet. Für alle Wohnungen liegen Teilungserklärungen vor.
Eine Baugenehmigung zum Umbau / Ausbau (auch für eine Dachgeschoßwohnung) liegt vor.
Ein Energieberater wurde im Vorfeld eingeschaltet für eine mögliche Energetische Sanierung. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und vom Eigentümer zum Teil selbst genutzt. Durch die leichte Hanglage haben beide Gartengeschoße Zugang zum Garten. Selbst im unteren Geschoß haben die Wohnungen Seesicht.
In den beiden, großzügigen Dachgeschoßwohnungen hat man einen atemberaubenden Blick über den Bodensee bis zu den Alpen.
In den beiden Gartengeschoßen befinden sich sieben 1,5 bis 3 Zimmer-Wohnungen, die in einem gepflegten Zustand sind und gut vermietet wurden. Es liegt eine Baugenehmigung für den Ausbau/Anbau von Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß vor.
Hier könnte Ihre selbst genutzte Traumwohnung mit atemberaubender See,- und Aplenblick entstehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Konstanz Dingelsdorf ist ein wunderschöner Vorort von Konstanz und liegt direkt am Bodensee. Von hier fahren die Kursschiffe über den gesamten Bodensee.
Die Gemeinde verfügt über einen Jachthafen, einige Gastronomiebetriebe, Schule und Kindergarten und eine gute Busanbindung in das Zentrum von Konstanz.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße entlang des See´s und ist
ca. 50m vom Bodensee entfernt. (Seezugang innerhalb einer Gehminute vom Grundstück aus).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung
Mayer - Immobilien, Konstanz
Herr Manfred Mayer
Tel. 07531 44249
Mobil 0171 77 30 631
info@mayer-immobilien.immo Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.985 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.741 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.