Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

113,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.11.2024Verfügbarkeit

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Walderych 8, Waurichen, Geilenkirchen (52511)

Wohnung 2 - Exklusive barrierefreie Wohnung im Passivhaus - hochwertige, innovative Architektur mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen - Solar-Eisspeicher-Wärmetauschs­ystem: im Winter Heizquelle, im Sommer Kühlung - höchster Wohnkomfort: durch die
Komfortlüftung frische, saubere Raumluft zu jeder Tageszeit- Heizwärmebedarf liegt unter 15 kWh/(m²a), das ist vergleichbar mit 1,5 l Heizöl/(m²/a) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -
Bodentiefe 3fach-Verglasung in allen Wohnräumen, Parkett bzw. Fliesen, Elektr. Sonnenschutz auf der Südseite, Einbauküche mit separatem Vorratsraum, Schlafzimmer mit Bad (en suite) und begehbarem Kleiderschrank, Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten, Terrasse, Aufzug, Glasfaseranschluss, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Abstellraum im Keller, Fahrradraum, ruhige Wohnlage, Gartennutzung möglich

Die Wohnung liegt im Stadtteil Waurichen der Stadt Geilenkirchen. Geilenkirchen ist infrastrukturell an die B 221 (Aachen-Kleve) und die B56 (Bonn-Sittard/NL) angebunden und liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen (NL). Vom Bahnhof Geilenkirchen (4 km) gibt es eine direkte Zugverbindung nach Aachen und Düsseldorf (u.a.). Die Autobahnanschlüsse A 46 (Heinsberg) sind nach 7 km zu erreichen und die A 44 (Aldenhoven und Alsdorf) nach 12 km. Im Umkreis von 1 - 5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen