Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

417400 €417.400 €

Finanzierung ab 1345 € / Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Alt-Endenich, Bonn (53121)

Hohe Heizkosten ? - Nein Danke ! Helle vollständig sanierte gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 70 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich - Zinsgünstige KFW Darlehen von bis zu 120.000 EUR ab 1,94 % sowie Tilgungszuschuss von 18.000 EUR möglich

Bonn, Stadtteil Endenich. Es handelt sich um eine gefragte ruhige Wohnlage mit viel Grün und hohem Wohnwert. Die Endenicher "City" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebten Stadtteilzentren von Poppelsdorf und Endenich sowie der Venusberg sind fußläufig zu erreichen.
Bonn-Endenich liegt ca. 2 KM von der Bonner Innenstadt entfernt. Bonn-Endenich verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Mit den Anbindungen an die A 565 und B 56 ist Bonn-Endenich auch mit kurzen Wegen an zahlreiche Autobahnen angebunden.

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Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 - KFW Effizienzhaus 55. Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen im Erdgeschoß, 1 Obergeschoß sowie 2. Obergeschoß die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe der Höhe der nachgewiesenen energetischen Sanierungskosten von bis zu 120.000 EUR je Wohneinheit mit einer Festschreibung von 10 Jahren zu erhalten. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen derzeit: a) Bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 1,94 % b) Bei einer Tilgung innerhalb von 20 Jahren 2,46 % c) Bei einer Tilgung innerhalb von 30 Jahren 2,58 %. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Neben den günstigen Zinsen gewährt die KFW beim Programm 261 einen Tilgungszuschuss von 15 % der anerkannten Kosten für die energetische Sanierung bis zu maximal 18.000 EUR.
Die Förderung ist an keine Einkommensgrenzen gebunden. Ebenso ist eine Förderung sowohl bei Eigennutzung als auch bei einer Vermietung ohne persönliche Auflagen möglich. Durch diese Finanzierungsmöglichkeiten werden die monatlichen Aufwendungen erheblich gesenkt.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden.
Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. Die KFW-Förderung muss vor Abschluss eines Kaufvertrages beantragt werden. Lassen Sie sich beraten!
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de