Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
189000 €
3Zimmer
56 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Fährstr. 1, Mehlem-Rheinaue, Bonn (53179)

Privat von Michael Sontag

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Preise

Kaufpreis

189.000 €

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provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Helle, gut geschnittene 3Zi-ETW in Bonn-Mehlem mit Blick auf den Drachenfels | provisionsfrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine frisch renovierte, bezugsfreie Wohnung im 2. OG. Das Raumangebot besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Fenster und 2 Abstellkammern. Ein Kellerraum gehört auch dazu. Waschmaschinenplatz in der Waschküche. Die Eckwohnung in oberster Etage hat je 3 Fenster nach Osten und Süden. Sämtliche bieten Blick auf das Siebengebirge mit Drachenfels und Schloss Drachenburg. Dies macht die Wohnung im Ensemble zu einem besonderen Schmuckstück, auch als sichere Kapitalanlage.
Das gesamte Mehrparteienhaus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die zentrale Gas-Heizungsanlage wurde 2011 modernisiert.
Energieverbrauchsausweis: 145,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse E

Partnerservices

Lage

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in Bonn-Mehlem mit kostenfreien Parkmöglichkeiten.
Von hier aus sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus in ca. 150 m und der Bahnhof Mehlem in ca. 800 m erreichbar. Regelmäßige Zugverbindungen gehen Richtung Bonn/Köln und Koblenz (Fahrzeit BN Hbf 9 Minuten). Der Ortskern von Mehlem sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Das sehr gut ausgebaute regionale Straßennetz gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die zentrale Lage mit Nähe zum Rhein und der Blick auf den Naturpark Siebengebirge machen den südlichsten Stadtteil von Bonn-Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen