Wohnung zum Kauf

648500 €648.500 €

Finanzierung ab 2104 € / Monat

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3Zimmer

74 m²Wohnfläche

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Entfelden, Reit im Winkl (83242)

Die Deluxe Suite Gamskogel befindet sich im Dachgeschoss eines Mountain Resorts in Reit im Winkl. Die 1975 erbaute Immobilie wurde 2016 verkauft und von den neuen Eigentümern kernsaniert. Der hohe Anspruch aus dem Haus ein gut geführtes, traditionell verwurzeltes Ferienapartmenthaus mit urbanem Interior Design, modernem Mobiliar kombiniert mit örtlichen Hölzern in alpiner Behaglichkeit zu entwickeln, hat das 5-Sterne SoHo Mountain Resort entstehen lassen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in den vollständig eingerichteten hochwertigen Einbauküchen, großzügigen Bädern, TV und WLAN sowie den Balkonen oder Terrassen mit Blick auf die Alpen. Der SPA-Bereich umfasst ein Hallenbad mit Ruhe- und Massagezone, Sauna sowie einen Fitnessraum. Als Ergänzung stehen ein Ski- und Fahrradraum sowie ein Skischuhkeller zur Verfügung.
Das Apartmenthaus ist von einer schönen Rasenfläche mit Feuer- und Grillplatz und Terrasse umgeben.
Die Eigentumswohnung „Deluxe Suite Gamskogel“ befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die ca. 74 m² Wohnfläche teilt sich in 2 Schlafzimmer, 2 Bäder einen schönen Wohnbereich mit Küche und eine großzügige Loggia nach Süden. Insgesamt stehen 6 Schlafplätze zur Verfügung.
Die Wohnung darf ausschließlich zur touristischen Vermietung genutzt werden. Es ist nicht möglich einen Erst- oder Zweitwohnsitz anzumelden. In der Zeit der Eigennutzung durch den Eigentümer ist somit auch keine Zweitwohnsitzsteuer zu bezahlen, nur Kurbeitrag für die Tage des Aufenthalts.
Der Gesamtkaufpreis für die vollausgestattete, möblierte Wohnung, den PKW-Carport zzgl. anteiligen SPA-Bereich beträgt 743.500 EUR.

Zwischen den großen Flusstälern des Inn und der Salzach, im Dreiländereck Bayern-Tirol-Salzburg auf knapp 700 m Höhe gelegen, ist der Luftkurort Reit im Winkl vom Flughafen München 140 km, vom Flughafen Salzburg 70 km entfernt und über die Autobahn A8 und A93 gut angebunden. Als eine der schneesichersten Regionen in Bayern bietet Reit im Winkl ideale Voraussetzungen für einen Skiurlaub mit den Skigebieten Winklmoos-Alm und Benzeck sowie mit dem unmittelbar angrenzenden Tiroler Skigebiet Steinplatte.
Der Chiemsee und das nahegelegene Skigebiet Kitzbühel sind in 20-30 Minuten erreichbar.
Eine beeindruckende Bergkulisse, spektakuläre Aussichten, romantische Wanderungen durch Wiesen und Wälder, hochalpine Wanderwege und rasante Skipisten sorgen für abwechslungsreiche Sommer- und Winteraktivitäten. Seinen Gästen hat Reit im Winkl eine Anzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert Wärme 174,8 kWh/(m²a), Energieverbrauchskennwert Strom 38,3 kWh/(m²a), Baujahr 1974, Sanierung 2021, Fernwärme / Heizwerk Reit im Winkl.