Wohnung zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Lichterfelde, Berlin (12203)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit circa 60 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Mit einem durchdachten Grundriss bietet sie ideale Bedingungen für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer gut etablierten Nachbarschaft suchen.
Die Wohnung steht nach einer umfassenden Kernsanierung zum Erstbezug bereit und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Dabei wurden sowohl die Elektrik, als auch das Badezimmer komplett erneuert und auf einen modernen Standard gebracht.
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine helle Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon in südlicher Ausrichtung, der Ihnen eine wunderschöne Aussicht und viel Sonnenschein bietet. Hier können Sie entspannen, Ihre Pflanzen pflegen oder gemütliche Stunden verbringen.
Das Schlafzimmer, ebenfalls gut geschnitten und mit manuell steuerbaren Außenjalousien ausgestattet, sorgt für eine angenehme Nachtruhe und schützt Sie vor unerwünschtem Lichteinfall. Die gesamte Wohnung ist mit einem neuen, modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist.
Ein Highlight der Wohnung ist das vollständig neue Badezimmer, das mit einer modernen Duschkabine sowie einem Fenster für Tageslicht ausgestattet ist. Die stilvollen Fliesen und sanitären Einrichtungen tragen zu einem angenehmen Ambiente bei.
Die Küche überzeugt mit einer neu installierten, modernen Einbauküche, die mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der zeitgemäße Durchlauferhitzer sorgt für eine effiziente Warmwasserbereitung. Alle Leitungen und die Elektrik wurden im Zuge der Kernsanierung komplett erneuert, sodass Sie sich auf moderne Standards und Sicherheit verlassen können. Auch die Holzfenster wurden aufgefrischt.
Insgesamt präsentiert sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung als attraktives Angebot für Mieter, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Die sorgfältige Sanierung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Lichterfelde-West, dieser zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Viertel Lichterfelde-West ist bekannt für seine historische Architektur und bietet eine charmante Mischung aus prachtvollen Villen, gut erhaltenen Altbauten und modernen Wohnhäusern. Die Straßen sind Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen und grünen Wohnklima beiträgt.
Lichterfelde-West ist ein Teil des Ortsteils Lichterfelde, der insgesamt etwa 84.000 Einwohner zählt. Dieses Gebiet ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt, da es sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist sehr gut. Die S-Bahn-Station Botanischer Garten, die von der Linie S1 bedient wird, befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 4 Minuten). Diese Linie bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam, was sowohl Berufspendler als auch Freizeitnutzer schätzen. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, darunter die Linien 188, 285, M48 und 283, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig. Die Autobahn A103 ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das Berliner Autobahnnetz, was eine unkomplizierte Anreise in verschiedene Teile der Stadt sowie ins Umland ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung macht den Gardeschützenweg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Vielreisende.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf. Ein zentral gelegener Supermarkt ist der Penny-Markt am S-Bahnhof Botanischer Garten. Weitere Optionen bieten die Supermärkte Lidl und Edeka, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Auch die gastronomische Vielfalt in Lichterfelde-West lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.
Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das renommierte Charité-Klinikum Benjamin Franklin, eines der führenden Krankenhäuser Berlins, ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein. Der nahegelegene Botanische Garten ist ein weiteres Highlight und bietet Naturfreunden und Familien eine wunderbare Möglichkeit, die vielfältige Pflanzenwelt zu erkunden und die Ruhe der Natur zu genießen.
Zusammenfassend bietet der Gardeschützenweg in Lichterfelde-West eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus städtischer Anbindung und grüner Umgebung. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung und Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Bewohner aller Altersgruppen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank und Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen