Reihenmittelhaus zum Kauf 79.000 € 2 Zimmer 65,2 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Ockholm 25842

Reihenmittelhaus zum Kauf
79000 €
2Zimmer
65,2 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
Ockholm (25842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

79.000 €

Provision für Käufer

4,17% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

Reetdachgedecktes Reihenmittelhaus mit Südgarten nahe der Nordsee in Ockholm

Objektnummer: 100-306-1
Bauweise
Baujahr des Hauses ca. 1735, Mauerwerk massiv, Rotstein,
Fenster und Eingangstüren aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Dacheindeckung mit Reet. Vorhanden ist ein kleiner Kriechkeller. Der Dachboden ist ausbaufähig und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eines der ältesten, aneinander gebauten Reetdachhäuser in Nordfriesland.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke "Scheer", Baujahr 2016, Ölbrennwerttherme
Zwei Heizöllagertanks sind im Abstellraum neben der Garage untergebracht.
Grundstück
468,00 m² großes Grundstück, der herrliche Garten liegt auf der Südseite des Hauses und bietet Erholung pur!
Eigene Hauskläranlage mit Nachrüstung der vierten Klärstufe als Klärteich, gemeinschaftlich mit den Nachbarhäusern.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238,0 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.11.2026
Baujahr lt. Energieausweis: historisch
Irrtum vorbehalten!

Partnerservices

Lage

Absolut ruhige Lage mit Weitsicht, ca. 1,0 km von der
Nordsee entfernt. Zum Fährhafen Schlüttsiel sind
es ca. 5,0 km, nach Langenhorn mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten ca. 8,0 km. In Ockholm ist eine Tankstelle, sowie ein Landgasthof ansässig.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur: 10,92 m²
Küche: 9,64 m²
Wohnzimmer: 13,21 m²
Schlafzimmer: 11,50 m²
Ankleidezimmer: 5,71 m²
Bad: 3,22 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,63 m²
Speisekammer: 3,38 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 65,21 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 65,21 m²
Zzgl.: Kriechkeller, nicht ausgebauter Dachboden, Garage mit Abstellraum, Terrasse und einem Geräteschuppen im Garten.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1