Wohnung zum Kauf 298.500 € 3 Zimmer 62,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pfunds 6542

Wohnung zum Kauf
298500 €4.791,33 €/m²
3Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Pfunds (6542)

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Frau Simone Haller

Tirol Real Estate

Preise

Kaufpreis

298500 €

4.791,33 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
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1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
barrierefrei
EG
Bad mit Dusche
Terrasse
Kabelanschluss

Erstbezug - Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Garten im Herzen von Pfunds! Top 2

Herzlich willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Pfunds befindet.
Ein einladender Flur führt Sie direkt in die großzügige und helle Wohnküche.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse sowie auf die angrenzende Grünfläche mit Süd-West-Ausrichtung, wo man den herrlichen Panoramablick genießen kann.
Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sowie ein weiteres freundliches Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das wunderschöne Badezimmer punktet mit seiner modernen Ausstattung.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ein Autoabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Kaufpreis: 298.500,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Lage

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Pfunds im Tiroler Oberland, einem idyllischen Ort, der von einer beeindruckenden Berglandschaft umgeben ist. Pfunds liegt im Bezirk Landeck und zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich zentrale Lage aus.
Augrund der Nähe zu bekannten Skigebieten und gut präparierte Langlaufloipen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Im Sommer ist diese Lage ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.
Pfunds verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Reschenstraße (B180) erreicht man schnell die umliegenden Regionen und ist in kurzer Zeit sowohl in der Schweiz als auch in Italien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,32 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2023