Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1157 € / Monat

---

5,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

903 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Nusse (23896)

Dieses solide, renovierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet und sucht einen Nachfolger, der dem Haus wieder Charme verleiht.
Das Haus bietet ein großzügiges Raumangebot. Mit eine Wohnfläche von ca. 160m² ist Platz für zwei Generationen oder die große Familie, die das Landleben liebt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche (mit Einbauküche) mit angrenzenden Wohnzimmer und Wirtschaftsraum, sowie ein Duschbad mit WC und und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Fenster im Dachgeschoss sind mit Aussenrollladen ausgestattet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Mehrere Räume stehen hier zur Verfügung. Unter anderem ein Hobby-, Wasch-, Abstellraum und Heizungsraum. Der Keller muss neu isoliert werden.
Der Garten bietet Platz zum Toben oder für den Hobbygärtnerer eine schöne Grundlage. Neben der Garage mit Abstellraum, einem Abstellraum für Gartengeräte steht im Terrassenbereich noch ein großes Gartenhaus zum Verweilen und Feiern zur Verfügung.

Die schöne Gemeinde Nusse, mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.100, liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Der von traumhafter Natur eingebettete Ort bietet lebenswertes Wohnen mit ländlichem Charakter für Jung und Alt und vereint durch die ideale Lage, nur 40 km östlich von Hamburg und 27 km südlich von Lübeck, Wohnen und Arbeiten. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Nusse über eine Grundschule mit angeschlossener, offener Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie eine Kinderkrippe. Eine medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort oder im nahegelegenen Ratzeburg vorzufinden. Touristisch attraktiv ist Nusse durch ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie eine schöne Badestelle.

Provisionsregelung Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,50% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die Courtageregelung richtet sich nach der gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,50% inkl. gesetzl. MwSt.. und ist nach dem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigungstermin Gefällt Ihnen das Haus und Sie möchten gern einen persönlichen Eindrück gewinnen, dann bitten wir Sie, eine Kontaktanfrage zu stellen. Wir rufen Sie zeitnah zurück und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. AGB Marco Gesing Immobilien °Martin-Behaim-Straße 3 ° 23879 Mölln
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für Sie – den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachweislichen Objekteigentümer zustande, sind sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachweisliche Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns diese unter Offenlegung der Informationsquell unverzüglich mitzuteilen.
3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später durch Dritte angeboten, erlischt dadurch unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten.
4. Kommt ein Vertragsabschluss über eines unserer angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum