Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €

Finanzierung ab 1031 € / Monat

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4,5Zimmer

128,9 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Alt Mölln (23881)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem auf Stand gehaltenen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einer üppigen Auffahrt zur Garage, die über zusätzliche Nutzfläche in den angrenzenden Nebenräumen verfügt.
Der Garten ist überwiegend mit Rasenflächen gestaltet und von gepflegten Sträuchern umgeben. Ein kleines Gartenhaus, ideal für Hobbyaktivitäten oder Feierlichkeiten, lädt mit einer Terrasse zum Entspannen in der Abendsonne ein. Eine zweite Terrasse, windgeschützt auf der Hauseingangsseite gelegen, bietet den perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee in der Sonne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus Massivholz ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer (auch als Büro denkbar), im ehemaligen Stall ausgebaut, sorgt für ein Leben auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines als Durchgangszimmer, sowie ein halbes Zimmer - ideal als Büro oder Ankleidezimmer.
Das Wannenbad im Erdgeschoss wurde 2008 modernisiert und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss ein separates WC zur Verfügung.
Der Keller bietet neben der obligatorischen Haustechnik reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Vorratslager oder Werkstatt - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Die großzügigen Außenbereiche bieten Raum für Erholung und Freizeit, während die gut durchdachte Raumaufteilung im Inneren für Komfort sorgt. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Leben im Grünen und die Nähe zur Natur schätzen.

Alt Mölln, eine charmante Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine idyllische Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen, zeichnet sich dieser Ort durch seine naturnahe Umgebung und die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus.
Die Lage am Horsberg besticht durch ihre Ruhe und das grüne Umfeld, das Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür ermöglicht. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Zahlreiche Seen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Bootstouren bis zum Angeln.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend. Die nahegelegene Bundesstraße B207 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mölln und Ratzeburg. Die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Im Nachbarort Mölln (2 km) finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde pflegt ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Zusammengefasst bietet die Wohnlage in Alt Mölln eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie ländliche Idylle ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und die Vorzüge des Lebens im Grünen zu genießen.

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Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 101,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Flughafen: 55.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.66, Distanz zur Hauptschule: 2.48