Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

Finanzierung ab 1722 € / Monat

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5Zimmer

210 m²Wohnfläche

989 m²Grundstück

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Linau (22959)

Das aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in Linau.
Das Haus aus dem Jahr 1974 wurde im Jahr 1979 um einen Anbau erweitert und verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Die Terrasse an die Wohnfläche angerechnet. Alle Fenster, außer die im Essbereich, wurden im Jahr 2010 mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Für die gute Internetversorgung sowie Telefon und Fernsehen liegt ein Glasfaseranschluss im Haus.
Über die Diele betreten wir das Haus. Hier befinden sich ein Gäste-Zimmer, ein Büro, ein Gäste-WC, Kellerräume und ein großes Studio.
Das Studio befindet sich in dem Anbau und ist zusätzlich zum Haupteingang auch über den Nebeneingang zu erreichen, der sich rechts vom Haus befindet.
Eine Etage höher befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer, die Küche und der große, helle Wohnbereich, welcher über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt.
Die große Terrasse ist direkt von dem Essbereich aus zu erreichen.
Die Küche mit angrenzenden weiterem Essbereich, ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihrer fantastischen Größe heißen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden willkommen, mit einem schönen Ausblick direkt in die Hahnheide.
Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.
Energie: Energiebedarf: 136,0 kWh/m²*a, Baujahr: 1974, Gas-Heizung, Klasse: E
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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.
Linau hat ca. 1.219 Einwohner. Hier gibt es
einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimerverein, Jugendräume sowie eine Theatergruppe.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/).
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahe gelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl Terrassen: 1